Ціни на нерухомість в Португалії продовжать падіння

Останнім часом про Португалію все частіше говорять як про країну, яка, подібно Греції, може опинитися на межі банкрутства. А що відбувається на ринку нерухомості цієї держави?

Згідно з опитуванням про стан ринку нерухомості Португалії, опублікованому Королівським інститутом сертифікованих оцінювачів (RICS), респонденти висловлюють песимістичний настрой відносно цін і обсягів продажів у короткостроковому періоді.

За словами Джоша Міллера, головного економіста RICS, зростаючі обсяги пропозиції на португальському ринку нерухомості в поєднанні зі зменшенням інтересу до неї цілком закономірно призводять до зниження цін. На думку опитаних, найближчим часом ситуація не зміниться. Ціни на нерухомість будуть падати на всій території Португалії, але особливо постраждає сама південна провінція країни - Альгарве.

Однак, на думку Стефана Андерсона, фінансового директора португальської інвестиційної компанії Infinito Real, попередні 12 місяців склалися для ринку нерухомості не так вже й погано, як можна було припустити. На порозі 2010 року було абсолютно незрозуміло, чого чекати. Крім іншого, прогнозувалося падіння ринку, подібне до того, що відбулося в Іспанії. Покупці розраховували придбати дорогу нерухомість з чи не 50%-ою знижкою, і для Infinito Real перша половина поточного року була не цілком вдалою.

Деякий час потому стало очевидно, що хоча частина угод дійсно здійснюється за заниженими цінами, їх частка не так вже й велика, і ціна на багато об'єктів залишалася досить стабільною. У другому півріччі ситуація змінилася: зросла кількість потенційних покупців, об'єктивно оцінюють ситуацію і рівень цін, проте їм довелося зіткнутися зі зростанням процентних ставок по кредитах і жорсткістю умов їх видачі, повідомляє Property Wire. У результаті попит на нерухомість знизився, за ним пішли ціни.

Андерсон вважає, що в наступаючому році ситуація кардинально не зміниться. Ціни на нерухомість будуть залишатися досить низькими, але варто очікувати, що процентні ставки по кредитах збільшаться приблизно вдвічі.
www.zagorodna.com