Ціни на київські новобудови стабільні

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», у вересні 2011 року, порівняно з серпнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах Києва (незавершене будівництво і квартири в будинках зданих в експлуатацію) зменшилася на 0,7% і склала 13144 грн . / кв.м. Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2,03%), можна зробити висновок про триваючу цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва.
Таким чином, з серпня 2011 року зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас - зростання на 0,9% до 9852 грн. / кв.м, бізнес-клас - зниження на 0,6% до 14663 грн. / кв . м; преміум-клас - зростання на 0,3% до 20795 грн. / кв.м.
Триває тенденція до зменшення пропозиції квартир в новобудовах Києва.
«Пропозиція квартир у вересні на ринку новобудов Києва зменшилася на 3,6% щодо серпня», - наголошується в аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість».
У структурі пропозицій первинного житла переважають новобудови економ-класу - 57%. Новобудови бізнес-класу складають 27% від загальної кількості, преміум-класу - 16%.
У вересні, як і в серпні, були відновлені або початі продажі квартир в 4-х новобудовах економ-класу. А також, в 2-х об'єктах бізнес-класу. Припинені або припинені продажі квартир в 2-х новобудовах економ-класу, 2-х об'єктах бізнес-класу і в 1-м преміум-класу.
Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 78 новобудов (762 квартири, площею від 29 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з серпнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу збільшилася на 0,9% (на 87 грн.) І склала 9852 грн. / кв.м (або 1236 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 0,9% (на 88 грн.) до 9706 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 32 грн.) до 10015 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 1,5% (на 141 грн.) до 9583 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,05% (на 5 грн.) До 10584 грн.
Бізнес-клас
Проаналізовано 37 новобудов (377 квартир, площею від 37 до 348 кв. М), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з серпнем, середня ціна квадратного метра квартири в новобудовах бізнес-класу зменшилася на 0,6% (на 85 грн.) І склала 14663 грн. / кв. м (або 1839 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,7% (на 98 грн.) до 14565 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 1% (на 140 грн.) до 14855 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,9% (на 135 грн.) до 14713 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 3,1% (на 465 грн.) До 14300 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 22 новобудови (256 квартир, площею від 31 до 275 кв. М), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з серпнем, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зменшилася на 0,5% (на 113 грн.) І склала 20739 грн. / кв.м (або 2602 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,2% (на 38 грн.) до 21241 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 1% (на 216 грн.) до 21037 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,1% (на 26 грн.) до 20344 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 107 грн.) До 20796 грн.
Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 136
Кількість компаній операторів: 63
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

ІАП «Столична нерухомість»