Таунхауси в Вінницькій області користуються попитом
Ступінь готовності КМ. В даний час це 13 побудованих котеджних містечок, що на 5 містечок більше в порівнянні з січнем; 1 -споруджуване котеджне селище в порівнянні з 4 споруджуваними містечками на початку року; і 2 проектовані КМ.
Місцезнаходження КМ. 10 котеджних селищ знаходяться в самій Вінниці; 5 КМ розташовані в Вінницькому районі (села: Агрономічне, Зарванці, Лисогора); 1 котеджне містечко розташоване в Турбові Липовецького району.
Динаміка кількості котеджних містечок у Вінницькій області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2019
|
Район |
Січень |
Грудень |
|
7 |
10 |
|
|
3 |
5 |
|
|
Липовецький |
1 |
1 |
|
Разом |
11 |
16 |
Типи нерухомості в КМ. У 4-х котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в 11 проектах (на 2 містечка більше, ніж в січні) - таунхауси і в одному - дуплекси.
«Заморожені» містечка. У котеджному містечку «Сонячний» по вул. Винниченка у Вінниці будівництво таунхаусів зупинено.
Що будують у Вінниці і області. Котеджні містечка в Вінницькій області будуються на відстані 7-31 км від обласного центру. Розташовані вони на земельних ділянках від 7 соток до 7 га. Коттежі і таунхауси в котеджних містечках у Вінниці та Вінницькій області мають площу від 50 до 450 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,4 до 25 соток, розраховані на 4-69 домоволодінь. Будуються, в основному, з газоблоків, рідко - з цегли.
Вартість у котеджних містечках Вінницької області
Мінімальна вартість 1 кв.м - 9000 грн. в таунхаусах «Приміські», розташованих в с. Зарванці Вінницького району. Вартість «квадрата» знизилася з початку року на 1000 грн., що дорівнює 10%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок у Вінницькій області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2019, грн. / кв.м
|
Район |
Січень |
Грудень |
|
17657 |
16194 |
|
|
11400 |
9450 |
|
|
Середнє по області |
15571 |
12148 |
Максимальна вартість 1 кв.м - 20336 грн. в таунхаусах «Dream Town», розташованих по вул. Юківка у Вінниці. Тут вартість квадратного метра протягом року знизилася на 2664 грн, або на 11,58%.
Середня вартість 1 кв.м в КМ Вінницької області станом на 25 грудня 2019 року становила 12148 грн.
У порівнянні з початком року вартість 1 кв. м знизилася на 3423 грн., або 21,98%.
Таке різке падіння пов'язане зі зниженням вартості квадратного метра, який був прив'язаний до курсу долара. Крім того, 5 котеджних містечок зі стадії будуються перейшли в стадію побудованих, і в них всі домоволодіння були продані. Відповідно, ці містечка перестали рекламуватися.
Найповніша і актуальна база котеджних містечок Вінницької області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі