• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Чи зміняться ціни на житло в Україні після війни?

Читать статью на русском

Прогнози ринку нерухомості

Україна

14.10.2022

Чи зміняться ціни на житло в Україні після війни? фото
Багато хто з потенційних покупців вважає, що житло після війни стане дешевшим. Чи згодні з цим експерти?
Читайте також: Яких змін на ринку нерухомості Києва чекати у 2024 році

Думки різних експертів щодо зміни вартості нерухомості доволі відрізняються. Наприклад, значна частина з них прогнозує, що житло в Україні стане дешевшим вже наприкінці цього року. Але аналітики компанії ENSO не згодні з цим і вважають, що, скоріш за все, ціни зміняться зовсім не суттєво і в цілому вартість нерухомості буде такою ж, як і до війни.

Звісно, після повномасштабного вторгнення РФ в Україну сталося падіння платоспроможного попиту. Це зокрема сталося через від’їзд значної кількості людей з великих міст, падіння рівня доходів та з інших причин. Також зменшилася кількість пропозицій, бо під час воєнних дій будівництво нових об’єктів майже призупинилося, активність компаній-забудовників стала мінімальною.

Керівництво ENSO розуміє, що на сьогоднішні існують нові реалії і тенденції. По-перше, є суттєвий тиск попиту разом із припущеннями про зменшення ціни житла під час війни. Але по-друге, вартість квадратних метрів не може знижуватися, оскільки ціни на будівельні роботи і матеріали (скло, пластик та інші) продовжують стабільно зростати. Ці тенденції можна назвати повністю протилежними, але не враховувати їх неможливо.

Звісно, за бажання на ринку можна знайти доволі дешеві пропозиції, але вони потребують детальної перевірки. Найчастіше це лише маркетинговий хід для привернення уваги потенційних покупців. Цілком ймовірно, що висловивши бажання придбати такий об’єкт, клієнт почує у відповідь, що акція вже закінчилася.

На думку експертів, українці сьогодні не дуже зацікавлені в придбанні житлових об’єктів. Попит здебільшого існує лише в західних регіонах країни. Що стосується Києва та області, угоди тут мають несистемний характер.

Немає сумнівів у тому, що війна буде впливати на особливості попиту при придбанні нерухомості. Це значною мірою має стосунок до питань безпеки, а саме – створення бомбосховищ. У наш час без них не захочуть обходитися ні продавці, ні покупці. Можна сказати, що це стане таким же обов’язковим елементом, як закриті двори і пункти охорони. Тобто відтепер це – та «фішка», без якої клієнти навряд чи будуть звертати увагу на лоти для покупки.

Звертаємо вашу увагу на те, що нещодавно був прийнятий закон, в якому йде мова про необхідність облаштування укриттів у новобудовах. Однак незважаючи не це, готовності нести відповідні матеріальні, моральні та інші витрати, пов’язані з придбанням подібного об’єкта, в ринку немає. Експерти компанії ENSO вважають, що для кінцевих споживачів вартість не зміниться, однак цей тягар ляже на плечі девелоперів.

На думку аналітиків, протягом 2023 року стан ринку нерухомості столиці буде повертатися до довоєнного рівня. Однак сподіватися на зниження цін не варто. Головною задачею девелоперських компаній стане збереження тієї вартості, яка існувала до початку війни.

https://www.zagorodna.com/uk

Теги:

прогнози ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.