АНАЛІЗ РИНКУ ЗАРУБІЖНОЇ НЕРУХОМОСТІ

США: обсяги продажів вторинного житла ростуть. Великобританія: обсяги продажів житла та виданих іпотечних кредитів також йдуть у ріст. Австралія: у країні піднімаються ціни на земельні ділянки під житлову забудову.

Обсяги продажів вторинного житла в США в червні зростали третій місяць поспіль. Це відбувається вперше з початку 2004 року, коли на ринку житлової нерухомості країни спостерігався бум. Середня ціна продажу об'єкта американської «вторинки» за період з травня по червень збільшилася з $ 174 700 до $ 181 800. Крім того, в червні зростала і кількість закладок нових фундаментів для приватних житлових будинків на одну родину, причому найшвидшими за останні 4,5 роки темпами.
Як повідомляє Федерація будівельних компаній Великобританії (HBF), у першому півріччі поточного року обсяги продажів житла в країні почали зростати. За даними Ради іпотечних кредиторів Великобританії, в червні сумарний обсяг виданих у країні житлових позик збільшився на 17% в порівнянні з травнем.
Один з найбільших банків світу - Банк Китаю - почав видавати іпотечні кредити на внутрішньому ринку Великобританії корінним британцям. Раніше одержувачами позик були в основному представники китайської діаспори, які живуть в країні. Для позичальників встановлені дуже низькі за місцевими умовами процентні ставки, які всього на 2,5% вище офіційної облікової ставки Банку Англії.
В Австралії піднімаються ціни на земельні ділянки під житлову забудову. Середня вартість земельної ділянки у першому кварталі зросла на 7,4% щодо попереднього кварталу, до $ 141 тис.
У другому кварталі 2009 року ціни на житло в Чехії знизилися на 5,5% щодо попереднього кварталу. Проте негативна динаміка характерна не для всіх сегментів ринку. Якісні об'єкти в хороших районах демонструють цінову стабільність.
Також у другому кварталі впали ціни на житло в Болгарії. Вони знизилися на
10% щодо попереднього кварталу і на 22% в річному численні. Середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в країні опустилася до? 551,2.
За даними Міністерства житлового будівництва Іспанії, у червні ціни на житло в країні впали на 8,3% в річному численні, до? 1 920 за кв. м. Згідно з статистикою найбільшої оцінної компанії Іспанії Tinsa, спад за 12 місяців був більш істотним і склав у цілому по країні 10,1%. Обсяги продажів житла в травні, за інформацією Національного інституту статистики, знизилися на 35% в порівнянні з тим же періодом минулого року.
У червні ціни на житло в Нідерландах впали на 3,7% в річному численні. Обсяги продажів знизилися на 3,5% до травня і на 37% - щодо минулого червня.
У першому півріччі обсяги продажів квартир в столиці Литви Вільнюсі знизилися на 70% в річному численні. Вартість квартир за той же період упав на 17%.
Видання Wealth Bulletin склало рейтинг вулиць з найдорожчою житловою нерухомістю преміум-класу в світі. Перше місце зайняло авеню Принцеси Грейс в Монако. Середня вартість квадратного метра тут складає $ 120 тис. Для порівняння: на московській Остоженке, яка посіла дев'яте місце у списку, «квадрат» елітного житла коштує в середньому $ 35 тис.
Починаючи з 1 січня 2010 року приватні особи, які протягом чотирьох років продадуть не більше одного об'єкта нерухомості в Сінгапурі, звільняються від податку на прибуток. В даний час єдиних законодавчих норм на цей рахунок у місті-державі не існує і кожен конкретний випадок розглядається окремо. У разі продажу приватним особою більше одного об'єкта протягом чотирьох років рішення про розмір податку будуть приймати податкові органи.
На закінчення
Мешканка американського штату Нью-Джерсі, яку повинні були виселити з будинку за борги по іпотеці, придумала незвичайний спосіб розрахуватися з кредитом. Вона вирішила спекти 100 яблучних пирогів і продати їх за $ 40 кожен. Інформація про намір жінки з'явилася в місцевій газеті, потім поширилася по інтернету і привернула увагу федеральних ЗМІ. У результаті жінка отримала понад 500 замовлень на свої пироги. Одна заявка надійшла з Гонконгу.

www.zagorodna.com/uk