70% котеджів продаються в Одеському, Житомирському і Обухівському напрямках

На ринку заміської нерухомості Києва станом на вересень 2012 продажі велися в 73 котеджних містечках.

Домінуюче положення, як і раніше, займають об'єкти економ-класу, на які припадає понад 65% пропозиції. Всього 5% домоволодінь позиціонуються в елітному сегменті, говориться у звіті компанії Knight Frank.

Більш ніж у половині котеджних містечок пропонуються збудовані котеджі і ділянки з підрядом. Однак кількість об'єктів, що пропонують на продаж ділянки без підряду, стрімко зростає. За підсумками III кв. 2012 лідируюче положення на первинному ринку зберігається за Одеським, Житомирським та Обухівським напрямками, на частку яких припадає близько 70% котеджних містечок, де ведуться продажі. Розподіл елітних об'єктів за напрямками залишається стабільним, основний обсяг зосереджений на Обухівському напрямку.

Протягом III кв. на ринок заміського житла Києва вийшло 3 нових котеджних містечка: «Сосновий гай», «Святополе» і «Щасливе Життя» - з сукупним обсягом близько 100 домоволодінь. У кожному новому проекті є можливість придбати ділянку без обов'язкового будівельного підряду. Площі пропонованих ділянок варіюються від 5 до 50 соток.

«Невеликі обсяги нової пропозиції обумовлені відсутністю у девелоперів необхідного початкового капіталу для реалізації нових котеджних проектів. Для забезпечення високих темпів продажів необхідно не тільки звести будинки, але й облагородити територію, побудувати об'єкти інфраструктури. В умовах дорогого позикового фінансування та дефіциту власних коштів девелопери змушені відкладати реалізацію нових котеджних проектів на невизначений термін. А на ринку тим часом назріває дефіцит побудованих будинків у класах «бізнес» і «еліт» », - повідомила Ярослава Чапко, директор з розвитку бізнесу, Knight Frank Kyiv.

https://www.zagorodna.com/uk