У 2013 році ринок нерухомості України не зміниться

Що прийдешній нам готує новий 2013 рік на ринку нерухомості: стабільність, зростання цін, зниження цін або ж нововведення? У цілому ситуація на ринку нерухомості в 2013 року не зміниться. Можна буде спостерігати ситуацію 2012 року, якщо не буде валютних коливань, повідомляє "Дело".

"Але підготуватися до можливих змін таким як коливання курсу долара і законодавчі зміни, все ж таки варто", - говорить експерт консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
На думку експерта, долар може наблизитися до позначки 9, а це означає, що можливо вартість житла в доларовому еквіваленті подешевшає. У гривневому еквіваленті особливих змін чекати не варто.

"Як тільки пройдуть вибори, в наступні місяці, можливо, буде введено податок на нерухомість. Також очікуються зміни, що стосуються БТІ, земельних ресурсів. Або це знову ж оттянется на рік і буде якась стабільність. Тому якщо будуть посилені податки, якщо буде остаточно введений закон про обмеження платежів готівкою, то, відповідно, це відіб'ється на ринку", - коментує експерт Сергій Костецький, передає Оглядач.

Також не варто очікувати зниження ставок іпотеці, так як це банківський продукт може тільки збільшитися. Все це може привести до того, що ринок нерухомості взагалі працювати не буде.

Найважливішим моментом експерт виділив це обмеження готівкових розрахунків.

"На сьогоднішній день закон вже прийнято, але він ще не працює, але якщо він набуде чинності, то на ринку це позначиться тільки негативно. При продажу або здійсненні операції продажу будь-якого типу нерухомості, потрібно буде всі гроші пропускати через банк. А більша частина населення України отримує зарплату в конвертах і це може посилити купівлю нерухомості. Оскільки невідомо, чи будуть контролюватися грошові потоки громадян або навпаки зможе допомогти громадянам спростити процес оплати", - зазначив Костецький.
www.zagorodna.com