Зустрічайте свято в атмосфері середньовічних легенд і лицарських балад

Сценарії проведення Нового року загальновідомі. Наймасовіший - вдома, дивлячись у телевізор. Ще можна піти в гості - там нас, швидше за все, чекають всі ті ж телевізор і салат олів'є. Трохи більше креативні і заможні громадяни відправляються в ресторан або на курорт до теплого моря ... Сценарії не те щоб погані (а для багатьох перший - ще й єдино можливий з фінансів), але дуже вже нудні, заїжджені. Пропонуємо на майбутній рік розглянути альтернативу - причому таку, від якої дух захоплює. Замок в Європі.

Варіант цей , звичайно , недешевий - але , як з'ясував оглядач « Журналу про нерухомість MetrInfo.Ru » , іноді по грошах він виявляється доступніше , ніж це здається на перший погляд.

Придбання : якщо дешево , то станеш « хранителем історії»
Бурхлива і драматична історія Європейського континенту залишила багато слідів , і один з найпомітніших і примітних - замки . «У Європі їх досить багато : замки зустрічаються в Австрії , Великобританії , Угорщини , Німеччини , але найбільше їх , мабуть , у Франції та Італії , - каже Наталія Проніна , директор з маркетингу компанії Chesterton . - Коштують такі об'єкти , дійсно , деколи дешевше , ніж елітна квартира в Москві або заміський будинок у Підмосков'ї ».

Якщо говорити про конкретні цифри , то середній (якщо це поняття тут взагалі вживано ) замок коштує 2-3 , іноді до 5 млн євро. Але зустрічаються й помітно дешевші - за ціною в 750 тис. євро. А Ігор Індріксонс , керуючий інвестиціями в нерухомість , засновник порталу Indriksons.ru , називає навіть ціну в ... 1 євро! У чому причина ?

«Як правило , регіональні власті зацікавлені в передачі пам'яток архітектури приватним інвесторам , - пояснює Максим Клягин , аналітик УК " Фінам Менеджмент ». - Вартість виявляється досить низькою або навіть номінальної : основна мотивація полягає в можливості перекласти витрати на дорогий ремонт та утримання таких об'єктів на бізнес. Це досить поширена на західних ринках практика ».

У дешевизни виявляється пара наслідків - вельми неприємних для набувача . По-перше , величезні суми доведеться витрачати на утримання . « Щорічні витрати на маєток з замком складають 10-40% від його вартості : залежно від ціни , дати спорудження , загального стану і площі угідь , - зазначає Юлія Кожевникова , експерт інтернет- центру закордонної нерухомості Tranio.Ru . - Часто будівля доводиться повністю реставрувати , витрати на реконструкцію можуть скласти приблизно 20 % від вартості об'єкта. Ремонт пов'язаний з труднощами , якщо замок є пам'яткою архітектури та історії і знаходиться під захистом влади : заборонено змінювати конструкцію , пристроювати додаткові поверхи . Будь-яка зміна об'єкта , будь то заміна вікон або покрівлі , потрібно заздалегідь узгодити з муніципальною владою ».

По-друге , замок , юридичним власником якого ви є , ніколи не буде повністю вашим . Про необхідність погоджувати з владою перепланування , навіть самі незначні , ми вже сказали. Але є ще й проблема доступу туристів в об'єкт історичної спадщини. « В Іспанії замок ніколи на 100 % не буде належати вам , - каже Вікторія Кутузова , директор з продажу компанії Grupo mahersol . - Ви можете бути його власником юридично , але от закрити замок для відвідування практично не можливо. Ви володієте їм , доглядаєте за ним , але ніколи не зможете відчути в ньому себе як у власному будинку , адже замок - хранитель історії! ».


Оренда: від $ 1,5 тис. на тиждень
Варіант цілком можливий . Орендувати , зрозуміло, можна далеко не всякий замок : багато власників даної нерухомості (як і будь-який інший ) побоюються віддавати її в чужі руки. Але , з іншого боку , існують і професійні рантьє - ті , хто зробив з надання замків в оренду бізнес. Здаються в оренду замки , відзначає Вікторія Кутузова ( Grupo mahersol ), мають офіційний сайт - часто він зроблений не тільки на мові країни знаходження, а й англійською . « Такі сайти легко шукаються в пошуковиках , - говорить експерт. - У замках можна організувати весілля і відзначити ювілей ». І Новий рік - відзначимо ми вже від себе.

Ігор Індріксонс ( Indriksons.ru ) звертає увагу на те , що оренда старовинних замків не вельми популярна у росіян. « Історично такі об'єкти завжди будувалися в глибині країни , далеко від узбережжя , - говорить він. - А наших співвітчизників більше цікавить море і теплий клімат » . Але якщо інтерес з'явиться - цілком можна відшукати і пропозиція. «Середня вартість оренди апартаментів в замках Шотландії складає близько $ 2520 на тиждень, - каже Ігор Індріксонс . - У Франції ця сума буде приблизно $ 4,5 тис. , в Австрії - близько $ 1,5 тис. ».
www.zagorodna.com