Житло в Києві надмірно дороге

Все частіше і частіше звучать гнівні висловлювання експертів про те, що житло в Києві є надмірно дорогим. А враховуючи той факт, що на невиправдану вартість квадратних метрів нарікають вже не тільки профільні чиновники, але навіть вище керівництво країни, то є надія, що забудовники сприймуть цей меседж, як сигнал до дії.

Якщо порівняти аналогічне житло в Туреччині і в Україну, то остання значно програє. Якщо продаж ламінату Alloc оптом в Санкт Петербурзі, припустимо, тоннами йде в Україну, це зовсім не означає, що хоча б дощечка імпортного хорошого ламінату виявиться на підлозі квартири в київській новобудові. Тому що там не буде взагалі ніяких дощечок. Українські будинки здаються з нуля - іноді не те що підлог або міжкімнатних дверей немає - унітазу і то не передбачено.

У Туреччині навіть в голову не прийде пропонувати покупцеві придбати голу сіру коробку, в яку потрібно вкидати час і гроші, щоб там можна було не те що жити, але хоча б ночувати. Там всі квартири здаються повністю придатними до життя - обов'язково готовий санвузол з кахлем і сантехнікою, вбудована кухня, світильники на стелі, вбудована шафа. На підлозі зазвичай плитка, або ж, за бажанням клієнта - ламінат. Що українські, що російські, що турецькі складові для ремонту коштують приблизно однаково. Діляться лише на класи - будматеріали можуть бути економ-класу, а можуть бути елітними і дуже дорогими.

При всьому при цьому квартира на узбережжі Середземного моря виходить значно дешевше тієї, яка розташована в 60-90 кілометрах від Чорнобильської АЕС, крім того, вона буде відремонтованої і придатною для життя.

Вже зараз експерти говорять про те, що якщо прибрати корупційну складову, на вартості квартир це відіб'ється зниженням ціни на 20-30% як мінімум. За очі ж стверджується, що якщо український забудовник зволить працювати з європейською рентабельністю (до 20%, а не 100-200%, як зараз), то ціна київської квартири буде починатися з 20 000 доларів.
www.zagorodna.com