Житло Криму попросили прискоритися

Державний комітет з державної реєстрації та кадастру Криму не справляється з чергами. З 1 жовтня служба зобов'язана подвоїти кількість обслуговуваних громадян. В результаті продажу житла на півострові можуть вирости: багатьох потенційних покупців лякають складнощі з реєстрацією майна. Зареєструвати нерухомість в Криму непросто. «Черги стали дуже великі», - зізнається ріелтор агентства нерухомості «Ялта-Сіті».

За її словами, в реєстраційній службі доводиться просиджувати годинами.

«Першу операцію провели і віддали на реєстрацію в Росреестр. Не буду коментувати труднощі і проблеми після переходу на законодавство Росії. Сподіваюся, це колись нормалізується », - говорить директор з розвитку та стратегічного управління місцевого агентства« Парад нерухомості »Дмитро Майоров.

Увагу на проблему звернув в.о. глави Республіки Крим Сергій Аксьонов, який визнав, що місця в чергах продаються. Наприклад, тільки в Ялті за останній місяць з'явилися дві компанії, які допомагають реєструвати житло на півострові. Мінімальна ціна за послуги становить 3 тис. Руб.

Великі натовпи

Держкомреєстр приймає документи на реєстрацію нерухомості з середини серпня, а вся процедура переоформлення права власності займає близько місяця. Спочатку власникам нерухомості (всі документи у них видані Україною) потрібно отримати кадастровий номер, а потім - право власності російського зразка.

Переоформлення паперів займає близько 30 днів. Лише після цього можна реєструвати угоди, що займає ще 17 діб.

Великий наплив бажаючих зареєструвати угоду легко пояснимо. З березня цього року Україна закрила доступ до своїх реєстрів, а для створення Кримської реєстраційної служби знадобилося близько п'яти місяців.

У квітні-травні, після проведення референдуму про приєднання півострова до Росії, кількість попередніх договорів купівлі-продажу зросла в два-три рази в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Житло набували в основному росіяни. Зараз всі вони намагаються оформити право власності на придбану нерухомість. Крім цього, в чергах опинилися і звичайні власники кримського житла, які хочуть перереєструвати свою нерухомість за російським законодавством. Вони діють на випередження, оскільки таких вимог до них поки не висувають.

З 1 жовтня кількість обслуговуваних Госкомрегістром громадян зросте вдвічі, повідомив керівник реєстраційної служби Олександр Спиридонов.

Наприклад, за словами представників агентства «Ялта-Сіті», Госкомрегістр відкрив ще один офіс в Ялті. До цього документи на оформлення угод приймали тільки в двох місцях - в Сімферополі та Севастополі.

Ажіотаж знизився

Всупереч прогнозам, підвищеного попиту на кримську нерухомість зараз не спостерігається, розповідає віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.

«У вересні було укладено в два-три рази менше операцій в порівнянні з аналогічним періодом минулого року», - стверджує він. Всі, хто хотів придбати житло, вже зробили це, вважає Топал.

Інтерес європейців до оренди елітної нерухомості в центрі Москви поступово знижується на тлі ускладнень відносин Росії із Заходом. У той же час все ... →
Залучити нових покупців складно, оскільки на півострові не працює іпотечне кредитування, а ціни виросли на 30-50%.

Зараз квартира в новобудові в приморській зоні коштує $ 2,5 тис., А на вторинному ринку - $ 2 тис. За один квадратний метр.

Як тільки черги в реєстраційній службі скоротяться, покупці почнуть активніше купувати нерухомість, вважає фахівець агентства «Ялта-Сіті».

«Інтерес до кримського житлу з боку росіян не падає, але багатьох потенційних покупців відлякує тривала процедура оформлення прав на апартаменти», - розповів представник агентства. Тому попит на кримську нерухомість може вирости ближче до кінця року, коли черг в Госкомрегістре стане менше.
www.zagorodna.com