Жінки - лідери на ринку покупців нерухомості

Якщо кращі друзі дівчат - це діаманти, то кращою самостійною покупкою можна назвати квартиру. Учасники ринку нерухомості і психологи спробували пояснити ПРАЙМ-ТАСС, чому жінки швидше, ніж чоловіки вийшли з кризової депресії і зайняли лідируюче становище на ринку покупців нерухомості.

Як відзначає компанія "МІЕЛЬ-брокеридж", за минулі 10 років кількість жінок, що приймають рішення, коли студенти оплачують покупку квартири, збільшилася на 30 відс. Крім того, зросла кількість жінок серед позичальників. Саме принципове рішення про покупку квартири і оформленню на себе іпотечного кредиту стало важливим для жінки, і вони готові брати на себе цю відповідальність. Збільшення кількості покупців у порівнянні з покупцями відзначили також в компанії Urban Group: за підсумками перших 6 місяців продажів в ЖК "Новосходненському" 54 проц всіх покупців - жінки. Причому більшість із них зробило цю покупку самостійно. Експерти пояснюють цей феномен тим, що жінки не чекають на житло в подарунок на 8 березня, а купують його самі. За словами директора з маркетингу Urban Group Леонарда Блінова, що житло в їхньому проекті купують близько 70 відс жінок, які не перебувають у шлюбі.

Жінки в Росії, мабуть, все більш відкрито реалізовують свої бажання і можливості, вважає голова "Товариства сімейних консультантів і психотерапевтів", член Міжнародної асоціації сімейної терапії / International Family Therapy Association / Гражина Будінайте. Якщо раніше, навіть будучи за фактом досить заможними, вони робили вигляд, що підпорядковуються чи насправді підпорядковувалися патріархальним правилами, де важливе рішення завжди залишається за чоловіком, то зараз їх дії більш прямолінійні - якщо вони хочуть придбати житло, вони готові не просто ставити про це питання перед чоловіком, а повністю взяти на себе відповідальність за цей крок - самостійно збирають гроші або оформляють іпотеку, стверджує вона. "Не можна не помітити також, що в істотно перевищує відсотку молодих жінок, що купують собі житло, мабуть позначається і традиційна ситуація більш" оперативного "відгуку і адаптації до нових можливостей саме жіночої частини населення, що в прихованій формі завжди було помітною тенденцією в російській / а до цього і радянської / культурі ", нагадує Г. Будінайте.

Який же соціальний портрет покупниць? За результатами аналізу експертів Urban Group, жіночий сегмент покупців нерухомості чітко ділиться на дві групи. Перша - незаміжні жінки 25-30 років, спеціалісти або менеджери середньої ланки, зайняті своєю кар'єрою і купують квартиру тільки для себе. У цієї категорії покупців найбільшим попитом користується європейський формат однокімнатної квартири-студії. Друга група - відбулися жінки 35-50 років, які мають одного або двох дітей, яких влаштовує сформований порядок речей, вони не хочуть його міняти, вирішують своє квартирне питання і остаточно знаходять незалежність. Ці покупниці вибирають невеликі двокімнатні квартири, щоб забезпечити і собі, і дитині окреме особистий простір.

Судячи з наступним словами Л. Блінова, можна зробити висновок, що чоловіки при виборі житла зосереджуються більше на якийсь головної проблеми, тоді як жінка намагається охопити відразу кілька аспектів. Саме тому з'ясувалося, що у чоловіків розкид важливості цих факторів досить великий - 72 проц проголосували за важливість ціни, і всього лише 26 проц - за паркінг. Тобто чоловік, якщо йому підійде ціна, готовий закрити очі на відсутність якихось параметрів комфорту. Навпаки, жіноча аудиторія практично рівнозначно оцінила і вплив ціни / 59,3 відс /, і транспортної доступності / 50,8 відс /, і місця розташування / 53,8 відс /, і паркінгу / 34,1 відс /. "Це говорить про більшу вимогливості, яку жінка проявляє при виборі нерухомості, незалежно від того, купує чи вона житло для власного або сімейного проживання".

На думку керівника психологічного клубу "Майстерня Особистісного Роста" Іллі Кузнєцова, цей феномен пояснюється тим, що біологічно жінкам властиво виконувати більшу кількість операцій в одиницю часу. Тримати в голові кар'єру, будівництво, шопінг, салон краси - це тільки жінка може. У якійсь мірі це дає більший потенціал підлаштується під ситуацію і обігнати чоловіків у такому важливому для Росії питанні як покупка квартири на другому році світової кризи.

Тим не менше, як зазначив генеральний директор компанії "МІЕЛЬ-брокеридж" Олексій Шленов, за ключовими показниками відмінностей у виборі квартири між чоловіками і жінками все менше і менше. "Якщо дивитися глобально, то принципових відмінностей в тому, як обирають нерухомість жінки і чоловіки, немає. Для всіх важливі місце розташування будинку, близькість метро і якість будови, загальний метраж квартири і її функціональність, адекватне сусідство. До того ж сьогодні жінки до вибору нерухомості стали підходити більш зважено, їх також цікавить ефективність розв'язок, наявність парковок і раціональність планувань ", говорить він.

Багатьом жінкам, в силу більшої емоційності, важче зробити вибір відразу. Як показує практика, у прийнятті рішення про придбання тієї чи іншої квартири чоловік виявляється більш рішучим, жінці ж необхідно мати велику палітру пропозицій, щоб зробити остаточний висновок.

Якщо говорити безпосередньо про те, як жінка вибирає квартиру, то можна відзначити наступні пункти.

Жінка мислить "образно". Їй легше, ніж чоловікові, придбати об'єкт в "жалюгідному" стані, оскільки жінка відразу уявляє собі, якою ця квартира може стати після ремонту. "Як показує практика, чоловік, в більшості випадків, оцінює саму квартиру, жінка - її перспективу" - підкреслив Олексій Шленов. Незважаючи на те, що розмір кухні, як правило, важливий для обох статей, саме для жінки наявність великої і світлої кухні може стати визначальним фактором при виборі квартири.

У більшості випадків у жінок гостріше, ніж ніж у чоловіків, розвинене відчуття "затишку", тому вони більше уваги звертають на фасад будівлі, наявність сонця в квартирі, парку чи скверу поблизу.

Традиційно, жінка більше орієнтується при виборі квартири на наявність поруч дитячого садка і школи, дитячих майданчиків.

Деякі жінки вибирають квартиру з емоційною прив'язкою, наприклад, до району свого дитинства, або інших місць, з якими пов'язані які-небудь щасливі спогади або події.

При виборі нерухомості деякі жінки більше схильні до стереотипів. При рівних умовах вони з більшою ймовірністю віддадуть перевагу придбати квартиру в районі, який традиційно вважається більш престижним.

На думку І. Кузнєцова, жінки, на відміну від чоловіків, налаштовані більш прагматично вирішувати свої проблеми і завдання. Візьмемо критерій "психологічна стійкість до стресів". Хто більш толерантний-адаптивен до ситуації, чоловік чи жінка? Звичайно жінка. У неї біологічно більше сил. Покупка квартири в Росії сильний і важливе питання. Тому можна припустити, що є тенденція, жінки більш визначилися зі своїми життєвими пріоритетами, ніж чоловіки: "Особисте реалізація - Квартира - Сім'я".

На думку Іллі Кузнєцова, основна категорія "грунтовних покупців", які можу дозволити собі зробити покупку на зразок квартири, буде формуватися за рахунок "незалежних жінок" і "одружених чоловіків". "Ось хто бачить свій план життя на найближчі хоча б 10 років!", Вигукує він. А що до холостяків, то, швидше за все, вони куплять новий авто і будуть захоплені ім.

www.zagorodna.com