Один з найбільших житлових комплексів Манхеттена Stuyvesant Town-Peter Cooper Village, в якому мешкають небагаті жителі Нью-Йорка, найближчим часом буде викуплений Американським фондом Blackstone Group LP і канадською компанією Ivanhoe Cambridge Inc.
Об'єкт розташований на земельній ділянці площею 32 гектара. Його вартість становить 5,3 мільярда доларів.
Попередніми власниками комплексу були Tishman Speyer і BlackRock Inc. Вони придбали даний об'єкт нерухомості ще в 2006 році, заплативши 5,4 мільярда доларів. Однак позика за угодою, укладеною із залученням кредитних коштів, так і не була погашена, тому в 2010-му їх майно перейшло кредиторам за борги.
Продаж Stuyvesant Town дозволить, нарешті, внести ясність відносно власників комплексу, в якому реалізується доступне житло для громадян із середніми доходами. В даний час тут проживає близько тридцяти тисяч людей. Умовами угоди передбачено, що вартість як мінімум половини квартир (а їх налічується близько 11 000) залишиться доступною протягом наступних двох десятиліть. Збереження принципу доступності житла для середнього класу і робочих сімей підтвердив і мер Нью-Йорка Білл де Блазіо.
Ставши співвласником настільки великого ЖК, фонд Blackstone Group LP зможе зміцнити свої позиції на ринку оренди житла і стати одним з найбільш великих орендодавців Манхеттена.
Нагадаємо, що Stuyvesant Town-Peter Cooper Village був зведений ще в 1940 році для ветеранів Другої світової війни. Під час фінансової кризи Tishman Speyer і BlackRock не змогли, як розраховували, витягти прибуток з орендної плати та погасити борг. А тому до теперішнього часу об'єкт знаходився під контролем кредиторів.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
09.11.2015
Коментарі