Земля «прозора», але ... недоступна

18.05.2008 00:00
Статті про нерухомість | Земля «прозора», але ... недоступна Вже другий рік поспіль земля в Хмельницькому і справді «прозора». Ще до того, як законодавчо було встановлено порядок обов'язкових конкурсів та аукціонів при передачі міської землі в оренду, міський голова Сергій Мельник та його команда вирішили зробити цю процедуру чесною та відкритою.

У минулому році провели майже півтора десятка таких конкурсів і аукціонів, на яких передано в оренду понад півсотні ділянок. Надходження до міського бюджету за право оренди, яку сплатили переможці конкурсів, склали більше семи мільйонів гривень. Подібна стаття з'явилася у міському бюджеті вперше.

Стаття по темі: Симоненко думає, що продаж землі зруйнує фермерство

Наскільки доступною стала земля для хмельничан і як вони оцінюють дії влади щодо демократизації та відкритості земельних процесів? Відповіді на ці питання шукали експерти обласної громадської асоціації «Поділля Перший». Вони опитали дві сотні фізичних і юридичних осіб, які брали участь у конкурсах та аукціонах і отримали землю в оренду. Якщо два роки тому лише третина з них наважилися звернутися до міської влади з проханнями про землю, то в минулому році своє щастя пробували вже 77 відсотків опитаних. Всього один респондент заявив, що від нього вимагали хабар за участь в аукціоні. Близько семи відсотків помітили: у них були випадки відмови у прийомі заяв для участі в конкурсі. Разом з тим більшість стверджували, що ніяких додаткових документів, крім передбачених законом, влада не вимагала, до участі в конкурсах допускалися всі бажаючі. Та й середня оцінка за проведення конкурсу за п'ятибальною шкалою перевищила четвірку.

Проте підсумкові оцінки опитування були неоднозначними. При всіх нововведеннях половина конкурсантів вважають, що порядок розподілу землі в обласному центрі в цілому не змінився або став ще гірше. Такі результати керівник міського департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Володимир Швець пояснює тим, що влада діє прозоріше і чесніше.

- На мою думку, нові правила не подобаються тим, хто раніше вирішував земельні питання іншими шляхами, в закритих кабінетах, - говорить він. - Тепер взяти землю в оренду лише на основі приватних домовленостей неможливо, кожен повинен пройти через відкритий аукціон або конкурс. Це і викликає незадоволення у окремих ділків.

Міська влада не приховує: відкритість конкурсів та аукціонів не зробила землю доступнішою для звичайних хмельничан. Дрібні та середні підприємці не можуть конкурувати з потужними інвесторами в розмірах орендної плати. Так що право бути рівним учасником конкурсу ще не означає фінансове рівність між конкурсантами.
До того ж мрія про житло на власній землі для тисяч хмельничан може так і залишитися невиконаною. У черзі на отримання ділянок під індивідуальне будівництво вже більше семи тисяч осіб. Тих, хто в списках не значиться, але хоче мати землю, - ще більше. Реально ж, враховуючи межі міста, влада може виділити в десять разів менше. Стає очевидно: земля - ??розкіш для багатих. Тому, попри демократизацію земельних відносин, шансів стати землевласниками у хмельничан все менше.
www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: земельна ділянка
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти