Заміську нерухомість стали дивитися рідше

Жовтень приніс на ринок заміської нерухомості зниження купівельного попиту. Дана тенденція проявлялася, як у цілому на ринку, так і в окремих показниках. Про це йдеться в аналітичній довідці компанії Vesco Group, яка опинилася в розпорядженні редакції "PRO Нерухомість".

Кількість заявок, що надійшли на підбір об'єктів заміської недвіжіості, за місяць знизилося приблизно на 20%
УвелічітьКолічество заявок, що надійшли на підбір об'єктів заміської недвіжіості, за місяць знизилося приблизно на 20%
Основний спад припав на кінець місяця. Кількість заявок, що надходили на підбір об'єктів, знизилося приблизно на 20% в порівнянні з показниками вересня. Що невластиво для даного сезону, коли попит на заміську нерухомість підвищується після літнього затишшя.

Як розповів Костянтин Романов, комерційний директор Vesco Group, традиційне осіннє пожвавлення купівельну закривається угодами в листопаді-грудні, тут вплив надає психологічний фактор, коли багато хто хоче закрити угоди до кінця року. У цей період зазвичай відбувається великий обсяг угод із заміської нерухомості. Осінній сезон характеризується активним пошуком і підбором необхідної пропозиції. Зниження попиту і активності покупців в другій половині жовтня також зрозуміло - свої корективи внесли листопадові свята. А попереду ще листопад і грудень. Зараз ще рано робити апроксимацію і підводити підсумки осені. Висновки можна буде робити за підсумками всього сезону. "А в найближчій перспективі ми очікуємо збільшення попиту й активізацію покупців на ринку", - додав Костянтин Романов.

З аналітичної довідки випливає, що будинку класу "Де люкс" за жовтень втратили в доларовій ціною 2,57%, бізнес класу - 1,27%, а економ-класу - 2,65%. Сотка землі за цей же період подешевшала на 8,94%. За даними аналітичного центру Vesco Consulting, на зниження вартості домоволодіння вплинуло коливання курсу долара.

Разом з тим, в жовтні спостерігалося збільшення обсягу нової пропозиції, як у сегменті земельних ділянок без підряду, так і серед висококласних котеджних селищ. Можна відзначити анонсування продажів в елітному котеджному селищі на 163 домоволодіння Madison Park від компанії Villago Estate.

Варто відзначити ще одну тенденцію: на ринку активізувалися недобросовісні забудовники, реалізують котеджні селища в Підмосков'ї. Дані компанії вводять в оману покупців, оголошуючи за будинок з ділянкою смішні ціни, нижче ринкових. На етапі покупки не говорять всієї правди, використовують непрозорі і незрозумілі схеми, як при реалізації, так і будівництві селищ. Покупці таких об'єктів можуть зіткнутися з серйозними проблемами, так як за даними особами вже числяться факти невиконання зобов'язань перед клієнтами. У цій ситуації покупцям потрібно бути пильними і звертатися тільки до професійних гравців ринку, які допоможуть придбати "чистий" заміський об'єкт, а також припинити факти шахрайства.
www.zagorodna.com