Експерти порталу заміської нерухомості zagorodna дали корисні поради щодо продажу та купівлі заміської нерухомості, і з ними варто ознайомитися.
Обираємо будинок: огляд місцевості
Визначтеся з використанням заміського будинку. Він може використовуватися для постійного та тимчасового проживання (на літо або на час відпустки). Якщо ви купуєте будинок для постійного проживання, необхідно звертати увагу на інфраструктуру, якщо в сім'ї є діти, то також необхідно з'ясувати, чи є поблизу дитячий садок, школа, зупинки громадського транспорту.
Якщо вам важливий спокій і усамітнення, то найкращим місцем для покупки заміського будинку стане місце далеко від міста з водоймою або лісом неподалік. Це чудове місце щоб відпочити від суєти галасливого міста.
Якщо ж вам доводиться регулярно або часто їздити у справах у місто, то найкраще підшукувати будинок у межах міста або недалеко від межі міста. При виборі варто звернути увагу на завантаженість дороги і те, як часто ходить транспорт. Адже якщо транспорт ходить за розкладом лише кілька разів на день або якщо дорога основну частину часу стоїть у пробках, то добиратися буде вкрай проблематично.
Якщо до будинку веде ґрунтова дорога, зверніть увагу на її стан. Є велика ймовірність того, що в дощову погоду проїхати нею буде просто неможливо, особливо якщо у вашого автомобіля низький кліренс.
На що звернути увагу під час огляду будинку
Фундамент – основа будинку. Він має бути в хорошому стані без тріщин та інших дефектів.
Перевірте горище. Якщо помітні сліди від потьоків, плісняви чи грибка – це свідчить про те, що покрівельні роботи велися з грубими порушеннями. Від покупки такого будинку краще відмовитися, або доведеться вкласти чимало грошей в ремонт.
Огляньте систему водостоку. На перший погляд це може здатися дрібницею. Але якщо система водостоку облаштована неправильно, то згодом це може призвести до руйнування стін та фундаменту будівлі.
Перевірте, як зачиняються вікна та двері в будинку. Вони повинні закриватися легко та герметично. В іншому випадку є ймовірність того, що в будинку підвищена вологість, через що двері набрякли або причиною могло стати недотримання технології будівництва.
Попросіть власника нерухомості включити опалення, електрику та воду, щоб особисто у всьому переконатися та перевірити. Зверніть увагу на тиск води, чи є в будинку світло і наскільки теплі в будинку радіатори опалення. Також попросіть продавця, щоб він надав вам договори з обслуговуючими компаніями. Будь-яка відмова надання має вас насторожити. У такому разі є ймовірність того, що підключення було здійснено незаконно.
Бажаєте знати більше про заміський будинок, його будівництво та облаштування, підпишіться на новини нашого порталу в Телеграм-каналі.
Коментарі