Заміська нерухомість повинна бути якісною

14.10.2019 00:15
Ринок заміської нерухомості активно розвивається в останні роки. Розбираємося в нюансах.

Хто купує?


Заміське житло повинно бути якіснимСьогодні заміська нерухомість приваблює не тільки середній клас можливістю жити на власній землі, а й людей, які мріють про доступне житло поза міського шуму. Так, за оцінками забудовників котеджного і малоповерхового будівництва, для більшої частини покупців житло за містом стало рішенням насущного питання щодо розширення житлоплощі.

Що купують?


Для сім'ї, яка живе в одно-, двокімнатній квартирі в місті переїзд стане можливістю продати наявне житло і тут же придбати великий будинок, в якому вистачить місця всім. Крім того, забудовники вже освоїли будівництво не тільки котеджів, але і більш доступних за ціною для городян таунхаусів (будинків на кілька сімей) і звичних багатоквартирних будинків.

Ціна і якість


Ціна заміського квадратного метра складається з вартості землі, будівельних матеріалів та інфраструктури, комунікацій, доріг, які забудовник прокладав до дому. Інфраструктура при будівництві котеджних селищ може вимагати 20% і більше всіх коштів компанії, і заощадити тут неможливо. Надійний забудовник дорожить репутацією і не буде знижувати якість будматералів, виконуючи всі будівельні норми даної кліматичної зони.

Попит на заміське житло приваблює на ринок також нових гравців, які заради створення конкурентоспроможного продукту готові знижувати вартість готових будинків.
За рахунок чого це можливо? Як правило, новий забудовник намагається знизити ціну за рахунок менш якісних матеріалів. Ще один варіант - здавати будинок з «недоробками» і грубими порушеннями - коли покупцеві з приходом зими доведеться додатково утеплювати будинок, навесні захищати від вологи, зміцнювати конструкції і т.д.

Як вибирати


Зверніть увагу на відгуки покупців, які живуть в будинках і котеджах цього забудовника не перший рік. Як вони переживають зиму, чи є скарги на обслуговування будинків.
Подивіться оголошення про продаж будинків на вторинному ринку. Чи сильно вони втрачають в ціні і з чим це пов'язано?
Звертайтеся в компанії, що працюють на ринку не перший рік і дізнавайтеся всі спецпропозиції, які є для покупців. Важливо розуміти, що побудувати якісний будинок стандартної площі за ціною дешевше квартири практично неможливо. Але надійні компанії йдуть назустріч покупцям, знижуючи ціну на додаткові послуги, вже побудовані об'єкти і роблячи інші вигідні пропозиції.

www.zagorodna.com/uk

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти