"Реєстрація речових прав на квартири в процесі будівництва, яка передбачена законопроектом, відкриває можливість використовувати їх в якості застави, значить, зростуть обсяги видачі іпотечних кредитів", - сказав він.
Експерт нагадав, що законопроект №5091 спрямований на захист прав споживача, який з інвестора будівельного об'єкта перетворюється в гарантованого покупця.
"Безумовно, це позитивний нововведення. Воно знизить ризики при покупці первинної нерухомості і надасть державний захист прав покупця у разі недобудови або неузгоджених з ним змін проектної документації об'єкта», - повідомив Салій.
Він зазначив ще одне нововведення, яке підвищить захищеність інвестора - введення гарантійного фонду квадратних метрів для завершення будівництва. "Таким фондом стане частина об'єкта, яку забудовник не зможе продати до завершення будівництва", - повідомив Салій.
У той же час, на його думку, зміни правил гри на будівельному ринку, прописане в законопроекті, може нести і певні негативні наслідки для покупців.
"У першу чергу мова йде про потенційний подорожчанні квартир. Оскільки компанії-забудовники будуть змушені включати в ціну квадратного метра вартість державної реєстрації, що призведе до підвищення цін на ринку. А поліпшення умов для іпотечного кредитування призведе до зростання кількості таких угод, що, природно , також спричинить за собою зростання вартості нерухомості ", - вважає Салій.
Коментарі