Забудовники заміських селищ готові давати безпроцентну розстрочку платежу

Розстрочка - не новий механізм, який використовується при продажах на первинному ринку заміської нерухомості. Але за останній рік інтерес до нього зріс і з боку девелоперів, і - покупців.

Отримуючи часто безпроцентну преференцію від забудовника, покупець може укласти договір, маючи всього 30% від необхідної суми. Девелопер також не залишається у програші - він збільшує темпи продажів і зменшує обсяг банківського кредитування, пише журнал www.metrinfo.ru у статті «Заміський будинок по розстрочці від забудовника: легко отримати, можна заощадити на відсотках та швидко розплатитися».

RODEX GROUP надає розстрочку покупцям домоволодінь у котеджних селищах «Звенигора» і «Переліски» на Новій Ризі та в селищах «Соснові береги» і «Золоті піски» на березі Можайського водосховища. Розстрочку також можна отримати при купівлі будинку в селищі Vita Verde в ФСК «Лідер» і у інших забудовників.

Вигода забудовника від надання розстрочки - це ще один інструмент, який дозволяє залучити до проекту більше покупців. При правильному формуванні пропонованої схеми по розстрочці забудовник отримує додатковий приплив грошових коштів у проект і вже не так гостро потребує в позикових коштах.

Умови надання розстрочення кожен забудовник визначає самостійно - законів тут немає. Головний недолік розстрочки в порівнянні з іпотекою - короткий термін дії. Чим вище готовність будинку, тим він коротший. До того ж розстрочка не надається на будинки, що знаходяться в зданій в експлуатацію частини селища. У більшості забудовників цей термін обмежується тривалістю будівництва будинку, а іноді всього селища в цілому, і рідко перевищує два роки. Ще один аргумент не на користь розстрочки - більш високий розмір первинного внеску в порівнянні з іпотекою. Наприклад, в Ощадбанку вже зараз можна отримати іпотечний кредит, при першому внеску всього 10%. А покупцеві котеджу по розстрочці слід мати в якості першого внеску не менше 30% від вартості об'єкта нерухомості.

Переваги розстрочки - економія за користування грошима за рахунок низьких відсотків. Як правило, це 1,5% на місяць на залишок суми несплачених грошових коштів. У більшості забудовників розстрочка все ж безвідсоткова. Наприклад, за такою схемою RODEX GROUP продає домоволодіння в селищах «Звенигора», «Переліски», «Соснові береги» і «Золоті піски». Kaskad Family - у селищах «Бестужева», «Ульянкіна Горки», «Берег FM» і «Вельяминовский Уезд'», MOZAIK Development - у «Високому березі» і «Смартвілль Дмитрівці», пише журнал www.metrinfo.ru.

www.metrinfo.ru.