За 5 років квартири в Празі подорожчали на 68%

З 2012 року квартири в Празі обганяють по інвестиційній цінності чеські та європейські фондові біржі або золото. За даними девелоперської компанії Central Group, інвестиції в розмірі $ 50 000 в празький житло принесли через п'ять років дохід в розмірі $ 33 300. Це - 68% від первісних витрат, причому практично без волатильності. З іншого боку, золото втратило 12% вартості за той же період часу і кілька разів змінювалося в ціні.

Індекс PX50 Празькій фондовій біржі виріс на 17% за п'ять років, і інвестори могли заробити більше 50%, вважаючи дивіденди. Однак Празька фондова біржа була більш волатильною, тому дохід інвесторів прямо залежав від часу продажу акцій.

Квартири в Лондоні подорожчали на 63,8% в період з 2012 по 2017 рік, що трохи менше, ніж в Празі.

За словами виконавчого директора Central Group Міхаеля Томашкова, інвестиції в празьку нерухомість дуже стабільні в порівнянні з іншими інвестиційними інструментами. На відміну від фондових індексів або товарів, за останні п'ять років вони не мали серйозних коливань, які могли б змусити інвесторів нервувати. Темпи зростання цін на квартири в Празі можуть бути не такими крутими, як в останні два роки, але через штучно скороченого пропозиції очікується, що вартість буде зростати в найближчі роки.

Частка квартир, куплених в якості джерела орендного доходу і інвестицій, склала приблизно 20-25%, згідно зі статистикою Central Group, заснованої на продажах власних проектів. У 2017 році загальна частка вкладень в житло була на рівні 23%. Інвестори віддають перевагу невеликим одно- і двокімнатні квартири, які простіше здати.

Конкуруючий розробник Ekospol позначив кількість апартаментів, проданих в якості інвестицій, ще вище. За його словами, в 2017 році їх число досягло 40% після 20% два роки тому.

Central Group вказала в своєму прес-релізі, що існує різниця в цінах між старими і новими квартирами: старіші стоять приблизно на 15% менше. Але покупці з жовтня 2016 року мають платити податок в розмірі 4% в разі їх придбання, на відміну від нових об'єктів. Крім того, необхідно враховувати енергоефективність з точки зору довгострокових витрат. Нове житло виконано з урахуванням більш високих "зелених" стандартів.

Раніше повідомлялося, що в Італії продаються будинки за $ 1.

www.zagorodna.com