Вартість нових квартир в Празі зросла на 20%

У столиці Чехії Празі в минулому році ціни на апартаменти в середньому зросли на 19,1%, досягнувши $ 4 190 за квадратний метр, повідомляють забудовники нових об'єктів в місті. Цей темп зростання підживлювався низьким безробіттям, більш високою заробітною платою для більшості чехів і зниженням пропозиції. Продажі нових квартир впали на 17,3% (5 500 об'єктів) в порівнянні з 2016 роком, згідно з даними, зібраними спільно компаніями Trigema, Skanska Reality і Central Group.

Експерти очікують, що темпи зростання цін сповільняться до 3-5% на тлі подальшого зниження пропозиції нових квартир (за попередніми оцінками - близько 5000 об'єктів в 2018 році). Але навіть не такий стрімкий стрибок вартості може привести до того, що середня ціна на квартири легко перевищить $ 4 900 за квадратний метр.

Фактично, середня вартість житла від великих девелоперів вже перевищила середній поріг в минулому році, склавши близько $ 4 420 за кв.м, тому що більшість дорожчих квартир досі залишаються на ринку.

Забудовники зазначають, що в той час як нові апартаменти за ціною близько $ 2 950 за квадратний метр становили близько половини всіх пропонованих об'єктів два роки тому, то зараз на них припадає лише 2% одиниць житла, виставлених на продаж.

На тлі цих фактів багато експертів попереджають, що люди з низьким доходом і молоді пари з невеликим сімейним бюджетом можуть виявитися поза ринком нового житла. Тому уряд АНО прем'єр-міністра Андрія Бабіша зробило будівництво квартир для молодих пар і будинків для людей похилого віку одним з основних обіцянок своєї програми.

Раніше повідомлялося, що за 5 років квартири в Празі подорожчали на 68%.

www.zagorodna.com