З початком опалювального сезону попит на «первинку» виросте

У перші тижні опалювального сезону попит на квартири на первинному ринку і в нових будинках на вторинному ринку помітно збільшується. Це пов'язано з бажанням громадян поліпшити житлові умови, які "спливають" спочатку опалювального сезону.

У жовтні відділи продажів новобудов зазвичай спостерігають особливий ажіотаж з боку потенційних покупців, які не мають всієї необхідної суми на руках, але твердо мають намір продати існуюче житло і поміняти його на нове, пише Дело.

"Хороших пропозицій на вторинному ринку стає все менше, оскільки житло занепадає, комунікації зношуються. Та все менше людей готові платити гроші за проблеми з ліфтами або електропроводкою, які неможливо усунути самостійно, а сил ЖЕКу для цього недостатньо. А спочатку опалювального сезону всі проблеми з комунальною інфраструктурою як правило виходять на поверхню ", - говорить керівник відділу продажів РК" Park Stone "Дмитро Шостя.

У той же час, покупці квартир на первинному ринку в більшості випадків захищені від непередбачених аварійних ситуацій з комунікаціями.

Експерт додає, що в 2012 році ажіотажний попит на первинне житло може бути особливо помітний, оскільки початок опалювального сезону співпадає з піком виборчої кампанії. "Для певної категорії населення вибори є досить серйозним фактором нестабільності. Багато хто розуміє, що краще вкласти гроші сьогодні, ніж втратити їх завтра. Адже ціни - на відміну від кризи 2008 року - сильно вже не впадуть, багато компаній працюють на межі рентабельності", - відзначає Шостя.

Нагадаємо, за даними Мінрегіону, станом на початок жовтня готовність житлового фонду до опалювального сезону становить близько 90%. Прем'єр-міністр Микола Азаров пообіцяв, що чиновники, відповідальні за неналежну підготовку решти 10%, будуть звільнені.
www.zagorodna.com