Ціни на нерухомість зросли. В середньому на 15%. Подорожчання на первинному ринку пояснюють підвищенням курсу долара і вартості будматеріалів. Вторинний ринок в липні пожвавився. І ціни - на висоті. Ажіотаж могло викликати обговорення нового закону про ріелторів. Їх хочуть зробити обов'язковими учасниками ринку. Втім, експерти не бачать реальних підстав для подорожчання старих квартир.Єва і Рома грають у власній дитячій кімнаті. Нещодавно їх батьки придбали трикімнатну квартиру. Тепер є місце для всіх, - каже Надія. Бажане житло шукали на вторинному ринку. Квартиру в нормальному стані, щоб можна було відразу в'їхати і жити.
«Квартиру ми шукали протягом року і нарешті знайшли. Ціни стрибали, але нам пощастило, ми купили якраз до підняття долара », - купила квартиру Надія.
Зазвичай, коли долар зростає - ціни на вторинному ринку не піднімаються. Навіть навпаки - можуть впасти, - кажуть фахівці. Втім, зараз квартиру, схожу на житло Надії, - хочуть продати вже на 4000 доларів дорожче.
А за двокімнатну квартиру без ремонту в спальному районі просять 37 000 доларів. Ще навесні таку квартиру виставляли за 33-34 тисячі. Яка ж реальна зараз ціна угод?
Підстав для зростання цін на вторинному ринку немає, - запевняє експерт з нерухомості Сергій Лагутенко.
Хто хоче швидко продати - ціну не завищує, - каже Сергій. І додає: у порівнянні з початком карантину - зараз ринок пожвавився. Покупцям радить торгуватися. Каже: реальна ціна, за якою зараз продають квартири, нижча ніж на брокерських сайтах.
«Чому ріелтори, брокери це роблять - я не знаю. Напевно, для того, щоб більше заробити відсоткыв від продажів. А можливо, таку ціну ставить клієнт-продавець. Є торг, і цей торг - 5-10% », - повідомляє експерт з нерухомості Сергій Лагутенко.
З початку року вартість метрів на первинному ринку пішла вгору. Зараз літнє затишшя, втім, забудовники ціну не знижують, - каже Роман.
«Продажі зменшилися, але забудовник залишає ціни в тому форматі, які і були. Рівень вартості в новобудові піднявся на 15-20% », - розповідає Роман Манохін, керівник відділу продажів на первинному ринку.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі