Про те, що необхідно, щоб захистити інвесторів в житлову нерухомість, повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.
«Однією з відповідей на це питання може стати законопроект «Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому», який зараз знаходиться на розгляді в комітетах Верховної Ради. Як стверджують автори документа, за новими правилами, перш ніж продавати квартири, забудовник буде змушений зареєструвати будинок і кожну квартиру, як окремий об'єкт майнових прав. Інвестори ж відразу стають власниками спеціального майнового права на квартиру при оформленні договору», - розповів він.
Законопроект передбачає удосконалення процедури отримання права на дозвіл будівельних робіт, визначає особливості інвестування та фінансування будівництва з використанням приватних коштів, встановлює вимоги до розкриття інформації про незавершене будівництво девелопером і передбачає багато інших норм, які будуть захищати права інвесторів.
«Депутати стверджують, що новий закон унеможливить роботу забудовника без всіх дозвільних документів, буде гарантувати добудову незавершених об'єктів і встановить механізми, завдяки яким інвестори нарешті отримають можливість контролювати дії забудовника», - зазначив чиновник.
Однак, на його думку, без внесення в закон норми про повноцінний, а не умовний сторонній контроль за використанням коштів на будівництво, у забудовника все одно залишиться «лазівка» для реалізації шахрайських схем.
«Такий контроль, зокрема, повинні здійснювати банки, які необхідно залучити до інвестування в будівництво, забезпечуючи їх відповідальність за результат», - додав Юрій Тацій.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі