• Перевіряйте репутацію агентства нерухомості або власника квартири.
• Не передавайте гроші або особисту інформацію до того часу, поки не переконаєтесь, що угода є законною та надійною.
• Попросіть у власника або агента нерухомості документи, які підтверджують право власності або повноваження на здачу квартири в оренду.
• Особисто відвідайте квартиру, переконайтеся, що вона відповідає оголошенню та своїм очікуванням.
• Укладайте угоду тільки після уважного огляду документів та квартири, а також після узгодження всіх умов оренди.
• Якщо у вас є сумніви, зверніться до фахівця або юриста для консультації перед укладанням угоди.
• Шахраї можуть діяти шляхом підробки документів про право власності або повноваження на здачу квартири в оренду. Вони також можуть надавати фальшиві відомості про квартиру, яка не відповідає оголошенню або потребам орендаря.
Як безпечно орендувати житло
Орендуйте квартиру від власника
Під час пошуку квартири на винайм слід переконатися, що маєте справу саме з власником житла. Адже трапляються випадки, коли недобросовісні клієнти, орендуючи помешкання, без відома господаря передають житло в оренду іншим за вищу ціну.
Аби впевнитися, що працюєте з власником квартири, попросіть надати вам документи, які підтверджують його право власності на нерухомість.
Огляньте квартиру перед орендою
Огляньте помешкання перед винаймом і перевірте:
- в якому загальному стані квартира
- справність сантехніки
- наявність і функціональність необхідної побутової техніки
- чи працюють замки у дверях
- чи щільно зачиняються вікна
- показники лічильників (зафіксуйте їх)
Підпишіть договір про оренду квартири
Щоб мінімізувати неочікувані ситуації в оренді помешкання, варто укласти договір про оренду. Цей документ регулює співпрацю між орендарем і орендодавцем і в основному закріплює:
- хто і у кого орендує помешкання
- яке житло і в якому стані здається у винайм
- яку ціну і коли потрібно платити
- на який період здається квартира
- що знаходиться у квартирі (меблі, побутова техніка тощо)
Договір про довготривалу оренду квартири слід нотаріально завірити.
Не давайте завдаток до підписання угоди
До моменту підписання договору про оренду житла не виплачуйте потенційному орендодавцю завдатку, адже це може бути шахрай.
Крім того, шахраї можуть вимагати передоплату за квартиру, але не надавати угоду або ключі до неї. Також можуть бути використані інші методи обману, щоб видурити гроші або особисту інформацію у потенційних орендарів.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал!
Коментарі