За словами Ліз Райт, консультанта з питань нерухомості, люди, які купують нерухомість за кордоном, недостатньо поінформовані про «дрібниці», пов'язані зі змістом будь-якого нерухомого майна. Причиною може бути погано виконана домашня робота або мовний бар'єр.
Найчастіше домовласники забувають про рахунки на комунальні послуги, опалення та підігрів басейнів.
За словами Райт, люди часто не до кінця розуміють, які додаткові витрати їм доведеться нести, і розраховують бюджет покупки, виходячи виключно із вартості об'єкта.
Уенді Джонсон, співробітниця компанії "Moving to Montpellier", каже, що в її практиці непередбачені витрати найчастіше пов'язані з реконструкцією та ремонтом придбаного об'єкта.
Нерідко неприємною несподіванкою стають величезні рахунки за опалення, що спонукає домовласників встановлювати заново бойлери, утеплювати вікна, оновлювати теплоізоляцію - всі ці процедури також пов'язані з чималими витратами. Причому часто свіжоспечені домовласники навіть не усвідомлюють, наскільки дорогими є багато послуг у зарубіжних країнах. Так, за фарбування будинку доведеться заплатити приблизно вдвічі більше, ніж у Великій Британії.
Для мінімізації витрат, пов'язаних із утриманням закордонної нерухомості, фахівці рекомендують наступне:
1. Не оплачуйте роботи з ремонту до закінчення. По можливості робити це слід у три етапи, останній – після завершення всіх робіт.
2. Не прагнете заощадити на всьому: переробка неякісно проведених робіт обійдеться набагато дорожче.
3. Переконайтеся, що на всі виконані роботи надається гарантія, причому у разі масштабних робіт (наприклад, при настилі покрівельного покриття) вона забезпечить повну переробку робіт, а не тільки виправлення недоліків.
4. Скористайтеся послугами місцевих фахівців – вони можуть дати поради, актуальні саме для даного регіону, а також порадити добрих майстрів.
Коментарі