• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Витрати забудовників на облаштування громадських просторів можуть досягати 3-10 млн. грн

Читать статью на русском

Житлова нерухомість. Будівництво

Україна

20.03.2020

Витрати забудовників на облаштування громадських просторів можуть досягати 3-10 млн. грн фото
Витрати девелоперів на облаштування громадських (публічних) просторів поблизу споруджуваних житлових комплексів можуть досягати 3-10 млн. грн.
Читайте також: Криза не перешкода: українці активно купують квартири
Картинка: керівник проекту RUSANIVRESIDENCE Олександр ІзаровПро це заявив керівник проекту RUSANIVRESIDENCE Олександр Ізаров.
Експерт зазначив, що такі витрати передбачені в більш ніж 80% споруджуваних ЖК категорії комфорт +, бізнес, бізнес + з терміном введення об'єктів в експлуатацію в 2021-2022 роках. За його словами, додаткові витрати забудовників викликані, з одного боку, прагненням підвищити інвестиційну привабливість ЖК для майбутніх покупців, а з іншого - вирішити ряд нагальних питань району забудови.
За його словами, в світлі загальносвітової тенденції забезпечення сталого розвитку, підвищується роль публічних просторів міст, і це вимагають активного діалогу місцевої громади, девелоперів і влади.
«На сьогоднішній день забудовники, реалізують проекти підвищеної комфортності в основному в форматах багатофункціональних житлових комплексів (класи бізнес і бізнес +),« місто в місті »(комфорт, комфорт +) прагнуть створити сприятливе середовище не тільки для майбутніх покупців, а й для всіх жителів району будівництва. Це стосується, наприклад, тих проектів, які будуються поблизу парків, скверів, озер, набережних, створюються нові пішохідні зони, облаштовуються велодоріжки та ін. Зусилля забудовників спрямовані саме на модернізацію / реконструкцію таких об'єктів », - сказав він.
Олександр Ізаров зазначив, що тільки за останні 3 роки, за різними оцінками, київські девелопери витратили понад 300 млн. грн на облаштування території, переважно рекреаційного призначення, поблизу будівництва.
На його думку, новий Генеральний план Києва, а саме - території занедбаних промислових зон, дають можливість девелоперам підійти до питання будівництва комплексно, створюючи на величезних промислових територіях не тільки концептуальні масштабні житлові комплексисо допоміжними об'єктами інфраструктури, а ще й нові громадські зони відпочинку і дозвілля .
Експерт вважає, що на створення громадських просторів на місці колишніх промислових зон забудовники готові відводити близько ¼ території під будівництво.
«За моїми оцінками, витрати на створення нових громадських просторів на території ЖК або поблизу їх в найближчі 3-5 років можуть скласти до 20-25% собівартості будівництва», - зазначив він.
Як приклад, експерт також повідомив, що програма розвитку функціонального публічного простору на Русанівській набережній «FriendlyPublicSpace», ініційована компання «Русанівка Інвест», замовника будівництва багатофункціонального житлового комплексу бізнес-класу RUSANIV RESIDENCE по вул. Євгена Сверстюка, 54, вперше обговорювалася за участю міжнародних експертів на 10 Всесвітньому міському форумі ООН, який об'єднав 169 країн і більше 13000 учасників з усього світу.
Так дана програма передбачає реконструкцію понад 1,5 м2 частині Русанівській набережній, прилеглої до вулиці Ованеса Туманяна у Дніпровському районі Києва.
«Реалізація цієї програми дозволить забезпечити конструктивний діалог між суспільством і забудовниками, в процесі якого створюється дійсно розумна і комфортна міське середовище для сучасного життя», - підкреслив він.

Крім реконструкції набережної, планується створення пішохідних і велодоріжок, встановлення освітлення, лавок, висадка зелених насаджень по вул. Євгена Сверстюка. На даний благоустрій замовник проекту - компанія «РусанівкаІнвест» - виділив 12 млн. Грн.
У МЖК RUSANIVRESIDENCE передбачено створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що включає в себе різноманітні побутові послуги та служби (відділення банків, аптеки, кафе та ін.), 2 продовольчих магазини та ресторан. Крім цього, планується створення вбудованого дитячого садка на 80 мест.Также в житловому комплексі заплановані офісні приміщення в стилобатной частини між будинками. На території комплексу буде висаджено понад 200 дерев і кущів та облаштована зона відпочинку.
Девелоперами багатофункціонального житлового комплексу є компанії PerfectGroup і CitexDevelopment.

www.zagorodna.com/uk

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100