Про це повідомив генеральний директор GREENOL Олег Приходько у Телеграм-каналі.
Чого чекати:
1. Різкого зниження попиту на житло в містах. В умовах війни і частих відключень електроенергії, люди будуть намагатися виїхати з великих міст, що знизить попит на житло. Це може спричинити відтік населення в безпечніші регіони або за кордон.
2. Значного падіння цін на нерухомість. Зменшення попиту на житло в умовах війни та нестабільного енергопостачання призведе до значного падіння цін на нерухомість у великих містах. Власники будуть змушені суттєво знижувати ціни, щоб продати або здати в оренду житло.
3. Відтоку бізнесів і зниження цін на комерційну нерухомість. В умовах відсутності стабільного енергопостачання та війни бізнеси будуть вимушені переміщатися в інші регіони або зупиняти свою діяльність. Це призведе до різкого зниження попиту на комерційну нерухомість і падіння її цін.
4. Підвищення попиту на автономні системи енергопостачання. Ті, хто залишиться в містах, будуть активно шукати способи забезпечення себе електроенергією. Попит на житло з автономними системами енергопостачання (генератори, сонячні панелі) значно зросте.
5. Зниження інвестиційної привабливості нерухомості. В умовах війни та нестабільного електропостачання інвестори будуть уникати вкладень в нерухомість в постраждалих регіонах. Це призведе до зниження інвестиційної активності.
6. Соціальної нестабільності та міграції. Проблеми з електропостачанням та війна створять соціальну нестабільність, що призведе до масштабної внутрішньої та зовнішньої міграції. Це знизить попит на житло в уражених регіонах.
7. Деградації міської інфраструктури. Відсутність стабільного енергопостачання призведе до проблем з іншими видами інфраструктури (водопостачання, каналізація, зв'язок), що ще більше знизить привабливість великих міст для проживання і бізнесу.
8. Психологічного ефекту. Постійний стрес і невизначеність через відсутність електроенергії і військові дії вплинуть на рішення людей залишатися або переселятися, що посилить негативні тенденції на ринку нерухомості.
Таким чином, тривала відсутність електроенергії під час війни матиме серйозні негативні наслідки для ринку нерухомості у великих містах України, призводячи до значного зниження цін, попиту і загальної інвестиційної привабливості регіону.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі