Читайте також:
Попри війну, знову порушується тема «хрущовок»: під реконструкцію можуть піти 45 тисяч будинків
Останньою новиною в цьому відношенні стало доручення Віце-прем'єр-міністра України Олександра Вілкула від 13 листопада 2013 року про зняття грифа «для службового користування» з картографічної основи для розробки генеральних планів населених пунктів України та оприлюднення вже існуючих генпланів.Обмежений доступ до містобудівної документації зберігається ще з радянських часів, коли картографічна та інша стратегічна містобудівна інформація приховувалася в цілях забезпечення військової та цивільної безпеки. З часом, у зв'язку з розвитком сучасних геоінформаційних технологій, така секретність втратила своє значення. Разом з тим, оскільки закритість містобудівної документації залишається вигідною певним особам, які мають доступ до зазначеної в ній інформації, ніхто не поспішав знімати гриф ДСК.
З набранням чинності Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відкритість генеральних планів стала законодавчою вимогою. Згідно п. 11 ст. 17 цього Закону загальна доступність матеріалів генерального плану населеного пункту повинна забезпечуватися розміщенням їх у наступних джерелах інформації:
- на веб-сайті органу місцевого самоврядування;
- в місцевих періодичних виданнях;
- у загальнодоступному місці у приміщенні органу місцевого самоврядування.
Дана вимога не поширюється на частину генерального плану, яка становить державну таємницю та належить до інформації з обмеженим доступом відповідно до законодавства.
Незважаючи на вимогу закону, досить велика кількість генеральних планів досі зберігаються в закритому доступі, і отримати інформацію про їх зміст досить проблематично. На даний момент тільки 74 населених пункти опублікували містобудівну інформацію на своїх веб-сайтах. Така ситуація, безумовно, негативно позначається на інвестиційній привабливості населених пунктів.
Із-за недоступності містобудівної документації інвестор не може завчасно та в повному обсязі побачити конкретні параметри і обмеження забудови земельних ділянок, перспективи розвитку певного мікрорайону чи міста. Така ситуація не дозволяє йому раціонально планувати свої дії, а також створює ґрунт для корупції і зловживань. Створення відкритого доступу до містобудівної документації - це давно очікуване бізнесом і громадськістю рішення, яке значно посприяє раціональної забудови населених пунктів.
Тімур Бондарєв, Керуючий партнер, керівник практики нерухомості та будівництва, Arzinger
Building.ua
Коментарі