Від початку року вартість заміських новобудов зросла до 15%

За даними Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, в 2021 році житло у приміських новобудовах, залежно від локації, площі, якості будівництва зросли в середньому на 10-15%.

Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, зауважив, що найбільші цінові зміни сталися в сегментах новобудов класів комфорт+ та бізнес, що знаходяться в стадії зведення на відстані до 20 км від меж Києва. Так станом на початок липня вартість м2 у таких об’єктах зросла до 15% і до кінця року, за прогнозами забудовників, вартість таких об’єктів може зрости ще на 7-10%.
“Зростання цін в сегменті якісного заміського житла пов’язане з високою інвестиційною привабливістю. Так за весь цикл будівництва (до 2 років) вартість такого житла може зрости в середньому на 40-50%”, - сказав Юрій Піта.

Експерт наголосив, що житло в передмісті Києва підвищеного комфорту користується попитом у 45-50% відсотків покупців. Популярність квартир комфорт-класу і приватних будинків разом з таунхаусами становить відповідно 30% і 20%.
“Популярність приватних садиб чи житла в багатоквартирних будинках залежить від місця розташування, зручності транспортного сполучення з Києвом, якості будівництва, площі тощо. Саме тому, з огляду на ці критерії, зростання цін неоднорідне: від 5% до 10-12%”, - розповів він.

За його словами, до кінця року вартість заміської нерухомості може зрости в ціні ще на 5-7%. Однак багато що залежатиме від економічної ситуації в країні, зокрема від рівня інфляції, податкових нововведень, розвитку іпотеки та програм забудовників із розтермінування.
“Люди і надалі охоче вкладатимуть кошти в житлову нерухомість, зокрема і в передмісті Києва, як мінімум, для збереження наявних статків. Проте варто розуміти, що без економічного поступу, без зростання доходів громадян, є великий ризик, що ціни вже цьогоріч можуть досягти своєї “стелі”, що стане запорукою відносної цінової стабільності в першій половині 2022 року”, - підкреслив Юрій Піта.
https://www.zagorodna.com/uk