Верховний суд назвав три причини, за яких об'єкт вважається самобудом

Колегія суддів Адміністративного суду назвала три обставини, при яких об'єкт слід вважати самовільним будівництвом. Як пише Юрліга, позивач в одній з судових справ просив скасувати наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю щодо відміни реєстрації декларації про початок проведення будівельних робіт.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, не дочекавшись кінцевої дати усунення недоліків позивачем, скасував реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт. На думку позивача, зазначені дії є протиправними, оскільки ч. 2 ст. 39-1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності» не передбачено такої підстави для визнання об'єкта самовільним будівництвом, як розробка і затвердження містобудівної документації на об'єкті з порушенням містобудівних умов і обмежень.

Місцевий та апеляційний суди відмовили в задоволенні позову. Суди виходили з того, що замовником будівництва наведені недостовірні дані в декларації про початок виконання будівельних робіт, оскільки об'єкт будується без урахування вимог містобудівної документації, вихідних даних і без дотримання вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил.

Колегія суддів Адміністративного суду ВС з таким висновком погодилася, вказавши таке.

Об'єкт слід вважати самовільним будівництвом, зокрема, при наявності хоча б однієї з таких обставин:

об'єкт побудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;
об'єкт будується без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи;
об'єкт будується без належно затвердженого проекту з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

При цьому, під виявленням недостовірних даних у зареєстрованій декларації розуміється встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка відзначалася в ній, не відповідала дійсності, і / або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними в декларації.

www.zagorodna.com/uk