За минулий рік - з вересня 2011 р. по вересень 2012 р. - середня вартість квадратного метра первинного житла в Харкові збільшилася на 3,2%. Про це свідчать дані служби маркетингу компанії "Авантаж".
Як відзначає президент компанії Анатолій Денисенко, у вересні поточного року в порівнянні з попереднім місяцем ціни квадратного метра «первинки» також продовжили зростання - в середньому на 0,3% - з 7640 до 7662 грн. Подорожчання відбулося в трьох основних класах - «економ», «преміум» і «бізнес» на 0,2%, 0,6% і 3,7% відповідно. Лише низький попит на таунхауси спричинив за собою зниження ціни в даному сегменті на 2,8% і відбився на середній ціні квадратного метра по ринку в цілому. При цьому зазначає глава будівельної компанії, причиною найбільшого збільшення вартості по ринку, у сегменті бізнес-нерухомості, послужило закінчення реалізації об'єкта з достатньою низькою вартістю, а також збільшення ціни одним з операторів ринку.
«Ринок первинної нерухомості стабільно оновлюється новими об'єктами протягом останнього року. Відбувається це в основному за рахунок найбільш затребуваного класу «економ». У даному сегменті тільки з початку цього року були повністю реалізовані 3 об'єкти, і виведено 4 нових. У теж час переважна більшість реалізованих сьогодні об'єктів бізнес-і еліт-класу закладалися більше чотирьох років тому, тобто пропозиція в цих сегментах оновлюється менш активно », - зазначив А. Денисенко.
За словами президента, після декількох років нестабільності, на ринок повернулося і таке явище, як «сезонність», тобто збільшення активності восени і навесні, а також зниження в зимовий та літній періоди. Це свідчить про позитивні зміни: і забудовники, і покупці перестали занадто гостро реагувати на будь-які навіть незначні зміни в економіці країни (коливання курсів валют, кризові настрої і т.д.).
Building.ua
Нерухомість регіонів
Харківська область
16.10.2012
Коментарі