В Україні набирає обертів лізинг нерухомості

У 2008 році ринок лізингу комерційної нерухомості в Україні досягне $ 500 млн. Що стосується українського ринку лізингу нерухомості в цілому, то його обсяг у 2007 році склав більше $ 700 млн. При цьому в найближчі 2-3 роки цей показник зросте до $ 4 млрд. Про це в ході прес-конференції заявив генеральний директор "Immorent Ukraina" Михайло Меркулов.

Як передає кореспондент ЛІГАБізнесІнформ, М. Меркулов відзначив, що останнім часом досить багато лізингових компаній виходять на ринок України. В основному це організації, які є афілійованими структурами банків.
"Цей ринок зараз тільки зароджується в Україні і є дуже привабливим. Можна сказати, що обсяг ринку - це загальна вартість всієї комерційної нерухомості в країні. Адже кожен власник нерухомості є потенційним лізингодавцем", - відзначає М. Меркулов.

У той же час, підкреслив він, наявність ризиків, виражених у відсутності відповідного законодавства (угоди регулюються тільки договором між двома сторонами), а також проблеми в оподаткуванні примушують багатьох гравців працювати приховано, не афішуючи свої угоди.

Генеральний директор "Immorent Ukraina" також вказав на перспективність цього напрямку, адже, за його словами, лізинг нерухомості є гідною альтернативою банківському фінансуванню. М. Меркулов розповів, що лізингові компанії набагато гнучкішим, як у фінансовому питанні, так і в способах співпраці.

Так, компанія може купити в лізинг нерухомість, або ж вдатися до зворотного лізингу (власник нерухомості може її продати і узяти її ж в лізинг, а виручені кошти направити на фінансування інших проектів).

Також можлива добре працює в Європі схема, коли, наприклад, велика торгова мережа хоче вийти на ринок України, але при цьому не готова інвестувати в будівництво магазинів. У такому випадку будівництвом займається лізингова компанія, яка потім здає приміщення в лізинг цієї торгової мережі.

Компанія "Immorent" заснована в 1970 році і спеціалізується на комплексі послуг в рамках інтегрованої концепції "leasing & more" ( "лізинг і не тільки"), що включає фінансування, девелопмент, будівельний менеджмент, контроль і адміністрування будівельних проектів.

"Immorent Ukraine" є дочірньою компанією австрійською "Immorent AG", що входить в трійку найбільших лізингових компаній Австрії і що належить фінансовій групі Erste Group.

З 1997 до 2007 року компанія розширила свою присутність на ринках Словаччини, Чеської Республіки, Хорватії, Словенії, Італії, Болгарії, Румунії, Сербії, Чорногорії та України. "Immorent AG" також пропонує послуги міжнародного лізингу в Німеччині, Польщі та Швейцарії.

zagorodna.com