«Зовнішні ризики - це зростання цін на сировину, і, як наслідок, подорожчання вартості будівельних матеріалів, комплектуючих, а також будівельно-монтажних робіт. За останній час арматура подорожчала на 60%, мінеральна вата на 30%, вікна, радіатори, в складі яких є метал - на 30%. У структурі собівартості квадратного метра сировина і матеріали займають більше 50%, зростання ціни сталося практично по всіх складових будівництва.
Світова інфляція - також ризик. За останній рік в рамках боротьби з пандемією і її наслідками було надруковано величезну кількість грошей, це закономірно призвело до їх девальвації, що, в кінцевому підсумку, спровокує зростання собівартості будівництва в Україні.
Внутрішні проблеми (в порядку убування) це: військові дії на сході України, зростання цін, невдала реформа ДАБІ, новації оподаткування (Законопроект 5600), можливий новий локдаун, який пророкують вже з вересня-жовтня, корупція в державних органах - напевно, найбільший бич нашої держави і поки влада в боротьбі з корупцією сильно програє, зростання безробіття через пандемію і локдауни (багато підприємств не змогли повернутися до докризових показників і змушені скорочувати людей або згортати свою діяльність), міграція робочої сили, яка посилюється з кожним роком.
Що стосується прогнозу - в найближчі півроку можна прогнозувати підвищений попит на нерухомість, як наслідок відкладеного попиту через пандемію і локдауни, а також із-за анонсованих законопроектом 5600 нових податків. Принаймні, ми це відчуваємо по попиту в наших відділах продажів.
Як зміниться ринок нерухомості у 2022, напряму залежатиме від податкових змін, політичної і економічної ситуації в країні - на попиті і вартості нерухомості відбивається будь-які коливання в бік поліпшень або погіршень, будівництво любить стабільність », - зазначила Тетяна Маркова.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі