Здебільшого попит українців зосереджено на вторинному ринку. Найпопулярніші об'єкти – невеликі двокімнатні та однокімнатні квартири вартістю до $30 тис. З одного боку, квартири в ціні просіли на 10-20%, але пропозицій більше не стало.
"Покупці запитують житло не старше 10-12 років. Торгуються і хочуть скинути ще 20% від зазначеної ціни, але продавці на це не йдуть. Власники не поспішають продавати, бо нема куди вкласти гроші, навіть якщо в банк принести, то потім забрати буде непросто, а тримати вдома – не варіант", – каже заступник голови правління Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ) Владислав Кулішенко.
У той же час на первинному ринку сформувалася криза, оскільки затримка із завершенням будівництва близько 70% новобудов може тривати понад рік. Окрім того, ціни на квадратні метри зросли на 25-30% в іноземній валюті. До того ж, українці змінили свої переваги і тепер шукають нові квартири на невисоких поверхах, з газовими плитами та автономним опаленням.
"У найближчі 2-3 місяці на ринку збережеться мінімальний (точковий) попит на новобудови переважно економ- та комфорт-класу з рівнем готовності від 80% і вище. Водночас понад 90% покупців будуть зацікавлені у придбанні житла лише у кількох містах : Києві, Івано-Франківську, Львові, Чернівцях, Ужгороді та в Одесі", – вважає співзасновник INSPI Development Володимир Семенцов.
При цьому будівництво житла у 2023 році прямо залежатиме від ситуації на фронті та економічної ситуації в країні.
Коментарі