Читайте також:
Як швидко продати нерухомість, коли немає покупців?
"Перед укладенням договору, перш за все, потрібно поцікавитися репутацією забудовника. Є безліч сайтів, форумів з інформацією. Потрібно стежити за динамікою діяльності, останніми реалізованими проектами, історією компанії. Вже на цьому етапі потенційний покупець може визначитися, чи варто взагалі з нею зв'язуватися" , - сказала юрист в програмі "Соціальний статус. Ваші права" на телеканалі Tonis.Крім того, необхідно дізнатися, чи є у будівельній компанії права на забудову. "Це документи на землю, яка повинна бути у власності або в довгостроковому користуванні. Обов'язкова наявність всіх дозволів на будівництво, проектної документації. Покупець вправі запросити ці документи", - підкреслила М.Саенко.
Слід уважно вивчити проект договору, краще з юристом. Не варто підписувати документи, в яких не прописана відповідальність забудовника або містяться незрозумілі споживачеві умови.
За словами юриста, часто люди потрапляють у квартирні афери через низький рівень правової культури. "Багато починають читати договори тільки після того, як виникла складна ситуація, і розуміють, що якби прочитали документ раніше, то навряд чи підписали б його", - сказала М.Саенко.
Вона підкреслила, що окремі пункти угоди можна і навіть потрібно міняти до його підписання. "Договори, пропоновані забудовниками, не є документами, які неможливо змінити. Це просто проект, який вам пропонує одна із сторін. Тому раціональні зміни вносити треба. Більше того, зараз на ринку житла пропозиція перевищує попит, тому будівельним компаніям невигідно відлякувати покупців жорсткими умовами , і вони найчастіше йдуть на поступки ", - пояснила юрист.
На її думку, якщо забудовник відмовляється вносити зміни в документи, то це може стати підставою для сумніву у виконанні ним своїх зобов'язань.
www.zagorodna.com
Коментарі