В орендарів відбирають ділянки, відведені за останні кілька років

На останній сесії Одеської міськради депутати нового скликання скасували сім рішень своїх попередників про виділення земельних ділянок, за якими не були укладені договори оренди.

У мерії попередили, що та ж доля спіткає понад 200 користувачів, які не оформили документи на наділи. Чиновники готові також переглянути результати проведених за останні кілька років земельних торгів, які, на їхню думку, проводилися з грубими порушеннями, пише Ділова толіца.

Команда новообраного градоначальника Одеси Олексія Костусєва, який невпинно критикує свого попередника Едуарда Гурвіца, затіяла в обласному центрі земельну ревізію. Вже перші результати перевірки вражають: виявлено понад 200 рішень депутатів минулої каденції про відведення ділянок у тимчасове користування, з яких до цього часу не були укладені договори оренди.

«У результаті за три роки втрати бюджету по орендній платі склали понад 65 млн грн.», - Підрахував пан Костусєв, додавши, що землекористувачі повинні у місячний термін укласти угоди з мерією, інакше в них відберуть ділянки і виставлять їх на торги. Якщо ж на наділі вже зведений який-небудь об'єкт, то на його власників одеські чиновники подадуть до суду про стягнення шкоди, заподіяної місту в результаті незаконного користування землею.

На останній сесії депутати влаштували «показову порку», скасувавши сім рішень своїх попередників про виділення земельних ділянок. Наприклад, комунальне підприємство «Зелентрест» позбулося 4 соток в Міському саду, які отримали в 2007 р. Повернулися в муніципальну власність і 56 соток на вулиці Варненської, 3 / 1, відведені рішенням міськради від 15 липня 2004 р. під багатоповерховий житловий будинок для Апеляційного суду Одеської області (генпідрядник - будівельна фірма «Моноліт»). «Після скасованих рішень народний поголос донесе до всіх, хто не уклав договір оренди, які наслідки чекають порушників», - говорить голова тимчасової депутатської контрольної комісії з розслідування діяльності виконавчих органів Одеської міськради і міського голови в період з 5.04.2005 р. по 5.11. 2010 Ігор Марков.

Дісталося і 40 орендарям-неплатників, яким мер дав місячний термін для погашення заборгованості і пригрозив розірванням договорів. Загроза вплинула, і підприємці почали перераховувати гроші до казни. За словами виконуючої обов'язки начальника управління земельних ресурсів Одеської міськради Ірини Коврижних, за січень борг по орендній платі скоротився майже на 7 млн грн.: Якщо на кінець грудня минулого року він становив 19,4 млн грн., То на початок лютого трохи перевищує 12 млн грн. Серед недобросовісних платників вона назвала готельний комплекс «Альянс-С», який заборгував 1,18 млн грн., Фірми «Гранд Мелодія» (163 тис. грн.), «Бастіон-Юг» (606,5 тис. грн.), «Інсахарпром» (46,2 тис. грн.).

Доведеться розщедритися і орендарям, яким плата за ділянку за договором оренди встановлено нижче передбаченої законодавством вилки - від 3 до 12% від нормативної грошової оцінки землі. Останні п'ять років в Одесі цей показник розраховується згідно з рішенням міськради «Про застосування договірної річної орендної плати при оформленні договорів оренди земельних ділянок», тобто індивідуально в кожному конкретному випадку.

Сьогодні, за даними міського управління земельних ресурсів, зареєстровано 387 договорів оренди зі ставкою нижче 3%. «Вже переоформляються 44 таких договору. Крім того, від 39 суб'єктів господарської діяльності надійшли заяви з проханням про перегляд раніше встановленої орендної плати », - говорить пані Коврижних.

Інвентаризація земельних рішень попередньої влади буде тривати як мінімум до березня поточного року. За цей час чиновники мають підготувати два списки: у першому будуть вказані всі боржники, а в другому - перелік рішень щодо відведення землі під будівництво, за якими не оформлені права користування. Крім того, в муніципалітеті обіцяють підняти документацію з аукціонів, які проводила команда Едуарда Гурвіца.

«Під час проведення торгів штучно обмежувалася кількість наділів, спочатку занижувалися стартові ціни на привабливі земельні ділянки», - запевняє Ігор Марков. Зараз чиновники пильно вивчають матеріали торгів по семи земельних ділянок загальною площею 11,6 га, за які їх нові власники заплатили в загальній складності 89100 тисяч грн. Не виключено, що результати аукціонів будуть опротестовані в судовому порядку.

У мерії наголошують, що плата за землю є одним з найбільш істотних джерел наповнення міської скарбниці. Приміром, цього року чиновники розраховують отримати 170 млн грн. земельного податку і 142 млн грн. орендної плати за наділи, що складає майже 18% доходної частини бюджету (заплановані надходження в сумі 1,762 млрд грн.). З початку нинішнього року власники ділянок перерахували в скарбницю 7,64 млн грн. земельного податку, що на 1,54 млн грн. більше, ніж у січні 2010 р. Орендарі сплатили 9 млн грн., що перевищує минулорічний показник на 3,2 млн грн.

www.zagorodna.com