Сьогодні скоротилася кількість коштів, витрачених на будівництво нерухомості, розповів президент Холдингової Компанії "Київміськбуд" Михайло Голиця під час круглого столу на тему "Девелопмент житлової нерухомості", організованого Ukrainian Real Estate Club.
У 2009 році вкладених коштів забудовниками в будівництво налічувалося 35 млрд. грн, в 2010 - можемо відзначати зниження до 31,9 млрд. грн. Забудовники в основному економлять на інженерних конструкціях та будівельних матеріалах, пише Соцмарт.
Подібна тенденція в майбутньому призведе до зменшення обсягів будівельних, а значить зниження пропозиції. У ситуації, коли попит буде рости, у тому числі і за рахунок відкладеного попиту, який можемо спостерігати зараз, така ситуація загрожує дефіцитом житла на ринку, вважає Михайло Голиця.
Відзначимо, що подібна ситуація в основному стосується квартир класу-економ, які в порівнянні з житлом бізнес-класу відчувають сильну конкуренцію з боку вторинного ринку. У подібній ситуації, коли попит буде рости, а пропозиція знижуватися багато чого буде залежати від позиції Уряду України, говорить Михайло Голиця. Реакцією компанії «Київміськбуд» на подібну поведінку ринку буде розробка типових проектів та будівництво таких будинків у короткі терміни за нижчими цінами.
У свою чергу фахівці «Соцмарт» додають, що зараз йдуть активні роботи по розробці нової будівельної реформи, яка в основному спрямована на спрощення процедури отримання дозвільних документів, і що випливають звідси - зниження корупції та собівартості. Таким чином, зменшивши собівартість будівництва, можна буде говорити про зниження ціни на квадратні метри.
Соцмарт
Житлова нерухомість. Будівництво
Україна
15.12.2010
Коментарі