В недалекому майбутньому очікується дефіцит житла на українському ринку

Сьогодні скоротилася кількість коштів, витрачених на будівництво нерухомості, розповів президент Холдингової Компанії "Київміськбуд" Михайло Голиця під час круглого столу на тему "Девелопмент житлової нерухомості", організованого Ukrainian Real Estate Club.

У 2009 році вкладених коштів забудовниками в будівництво налічувалося 35 млрд. грн, в 2010 - можемо відзначати зниження до 31,9 млрд. грн. Забудовники в основному економлять на інженерних конструкціях та будівельних матеріалах, пише Соцмарт.

Подібна тенденція в майбутньому призведе до зменшення обсягів будівельних, а значить зниження пропозиції. У ситуації, коли попит буде рости, у тому числі і за рахунок відкладеного попиту, який можемо спостерігати зараз, така ситуація загрожує дефіцитом житла на ринку, вважає Михайло Голиця.

Відзначимо, що подібна ситуація в основному стосується квартир класу-економ, які в порівнянні з житлом бізнес-класу відчувають сильну конкуренцію з боку вторинного ринку. У подібній ситуації, коли попит буде рости, а пропозиція знижуватися багато чого буде залежати від позиції Уряду України, говорить Михайло Голиця. Реакцією компанії «Київміськбуд» на подібну поведінку ринку буде розробка типових проектів та будівництво таких будинків у короткі терміни за нижчими цінами.

У свою чергу фахівці «Соцмарт» додають, що зараз йдуть активні роботи по розробці нової будівельної реформи, яка в основному спрямована на спрощення процедури отримання дозвільних документів, і що випливають звідси - зниження корупції та собівартості. Таким чином, зменшивши собівартість будівництва, можна буде говорити про зниження ціни на квадратні метри.
Соцмарт