В 2021 році в Києві на ринку нерухомості сформувався “ринок покупців”

Про це розповіла Олена Гайдамаха, голова Київського міського відділення АФНУ.

За її словами, ще на початку року можна було говорити про певний баланс на рієлторські послуги з боку продавців і покупців. Однак вже із середини квітня стало зрозуміло, що в цьому році через тимчасове скорочення пропозиції та запуск іпотечної програми “Доступне житло” під 7% послугами рієлторів користуватимуться більше покупців, ніж продавців.
“Цьогоріч у Києві попит на вторинному ринку вже на 10% вищий за пропозицію. Саме цей фактор впливає на затребуваність тих чи інших послуг рієлтора”, - зазначила експертка.

Вона повідомила, що станом на початок вересня понад 60% звернень до рієлторів Києва стосуються купівлі / продажу малогабаритних квартир площею 35-50 м2 у вдало розташованих будинках радянської забудови. Близько 20% - запит на приватні будинки та земельні ділянки в найближчому передмісті Києва (на відстані 10-15 км від столиці). 15% - це об’єкти первинного ринку житла столиці та передмістя (переважно класів комфорт+ та бізнес), близько 5% - об’єкти елітної нерухомості.  
“Затребуваність тих чи інших послуг професійних фахівців з нерухомості залежить від попиту на певний вид нерухомості. Тому у 2021 році робота професійних рієлторів була зосереджена переважно на придбанні чи продажу 1,-2-кімнатних квартир”, - підкреслила фахівчиня.

За її даними, у 2020 році в Києві понад 60% всіх звернень були спрямовані до сертифікованих фахівців з нерухомості, натомість у 2021 році таких звернень вже більше 60%.
“Покупці та продавці більш ретельно обирають агентство чи фахівця, якому б вони довірили пошук і реалізацію об’єкта, звертаючи увагу не лише на його досвід роботи та професійні навички, а ще й на наявність Сертифікату якості надаваних послуг.   Клієнти потребують послуг високої якості”, - підкреслила вона.

На думку експертки, в 2022 році може зберегтися тенденція високої затребуваності рієлторських послуг саме у покупців нерухомості.
“Попит на житло в столиці переважає пропозицію, адже фактично немає інших дієвих способів зберегти та примножити свої статки. Така тенденція спостерігатиметься і в 2022 році, - покупці формуватимуть ринок рієлторських послуг. Проте до літа 2022 року зростання вартості житлової нерухомості майже припиниться: коливання цін можливі в межах 1%”, - резюмувала Олена Гайдамаха.
https://www.zagorodna.com/uk