У судах оскаржують валютні кредити





Google+
26.11.2015 00:00
Статті про нерухомість | У судах оскаржують валютні кредити Позичальники домагаються успіху в справі заперечування в судах кредитних договорів, прив'язаних до курсу валют. Вищий спецсуд України частково став на сторону позичальника в суперечці за договором з валютною прив'язкою, визнавши таку прив'язку незаконною. Це рішення не поширюється на аналогічні договору, тому кредитори почувають себе спокійно. Вищий спеціалізований суд України в кінці жовтня визнав недійсною валютну прив'язку в кредитному договорі між ТОВ «Порше Мобіліті» і позичальником. «Оспорювана угода укладена в період заборони на надання споживчих кредитів в іноземній валюті, а тому умови кредитного договору про визначення валюти платежу за курсом в еквіваленті до долара США суперечать ч. 1 ст. 11 закону «Про захист прав споживачів», що правильно враховано судом апеляційної інстанції », - говориться в рішенні.

При цьому суд відправив на перегляд рішення Апеляційного суду Запорізької області, який скасував кредитний договір. «Апеляційний суд не вказав, який нормі закону суперечить зміст усього кредитного договору, що не з'ясував, чи може оспорюваний правочин виконуватися без урахування недійсної частини», - йдеться у ньому. Позичальник позичав 145,2 тис. Грн під 9,9% річних строком на 60 місяців, і необхідно зрозуміти, який борг повертати.

Законодавча лазівка

Валютне кредитування населення заборонено в 2011 році, але лізингові компанії та фінансові компанії, афілійовані з імпортерами та девелоперами, видавали кредити з валютною прив'язкою на покупку автомобілів і нерухомості. У «Порше Мобіліті» вважають, що своєю ухвалою ВССУ не визнавав кредитний договір недійсним, а лише повернув рішення апеляційної інстанції на повторний розгляд, оскільки нічого іншого не вказано після слова «ухвалив». У відповіді на запит FinClub в компанії перерахували всі юридичні норми, які доводять їх правоту. Зокрема, вони вважають, що ч.2 ст.524 Цивільного кодексу дозволяє сторонам угоди визначати грошовий еквівалент зобов'язань в іноземній валюті. І вірність цієї норми підтверджувалася не тільки рішеннями судів за іншими судовим спорам «Порше Мобіліті», але і в рамках розгляду інших фінансових компаній.

«Porsche Finance Group, у разі вибору клієнтом фінансування з визначенням еквівалентів зобов'язань за договорами в іноземній валюті, завжди попереджає такого клієнта про ризики, пов'язані з можливим коливанням курсу гривні до іноземних валют і, відповідно, зі зміною розміру платежів за договором. Крім того, починаючи з 2015 року, ми пропонуємо кредит і лізинг в гривні як альтернативу », - повідомили в« Порше Мобіліті ».

Лізингові компанії поки не бачать загроз для своєї діяльності. «Це судове рішення ми відносимо до розряду судових казусів, які, на жаль, трапляються у нас деколи. Тільки у «Порше Мобіліті» 12 позитивних судових рішень щодо валютної прив'язці, а в цілому по ринку їх сотні », - розповідає директор асоціації« Українське об'єднання лізингодавців »Марина Масіч. А генеральний директор компанії «УніКредит Лізинг» Лариса Чернишова звертає увагу на те, що Вищий спеціалізований суд не просто скасував рішення апеляції про визнання кредитного договору недійсним, але відправив справу на перегляд до тієї ж самої апеляційної інстанції.

При цьому отримання техніки в лізинг не став популярним у населення. «Ми не працюємо з приватними клієнтами. Більша частина нашого портфеля дійсно у валюті, але ми в основному працюємо з експортерами », - говорить генеральний директор компанії« ОТП Лізинг »Андрій Павлушин. Його компанія і далі планує видавати фінансування у валюті. «Наступного року ми маємо намір профінансувати покупку на $ 60 млн», - обіцяє Андрій Павлушин. «Більше того, формально ми кредитів не надаємо, відповідно, кредитних договорів у нас немає. Ми надаємо фінансовий лізинг, і договору у нас лізингові », - уточнює Лариса Чернишова.

Крапку поставлено

Лариса Чернишова нагадує, що в жовтня 2014 року Верховний суд вже підтвердив відповідність умов договору лізингу, який передбачає коригування лізингових платежів з урахуванням змін курсів, законодавству. «Положення законодавства хоча і передбачають обов'язковість застосування валюти України при здійсненні розрахунків, але не містять заборони визначення грошового еквівалента зобов'язань в іноземній валюті. Тому коригування лізингових платежів, в основі яких лежить зміна курсової різниці (зміна курсу гривні по відношенню до долара), прямо не заборонені і не суперечать чинному законодавству України », - йшлося в рішенні суду.

Девелопери діють обережно

Незважаючи на те, що найчастіше валютна прив'язка використовується при продажу нерухомості в розстрочку, девелопери також не очікують масового визнання договорів недійсними. «Ми надаємо розстрочку, оскільки кредитувати не маємо права. Кожен конкретний випадок індивідуальний. Теоретично, при якихось розглядах можуть бути посилання на це рішення, можуть проводитися аналогії. Але сказати однозначно, що для забудовників це рішення суду матиме незворотні наслідки, не можна », - вважає директор з маркетингу та продажу РК RiverStone Ангеліна Деревльова.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: іпотека квартира
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти