У США можуть бути скасовані найбільші іпотечні асоціації

Адміністрація президента США Барака Обами розглядає можливість скасування таких найбільших іпотечних корпорацій країни, як Fannie Mae і Freddie Mac. Це може призвести до найдраматичнішим за останні 10 років змін на іпотечному ринку США.

Пропозиція про скасування зазначених компаній надійшло від конгресмена-республіканця Джеба Хенсарлінга. Міністр фінансів країни Тімоті Гайтнер пропонує менш радикальний спосіб скорочення державної присутності в корпораціях. За його словами, частка Fannie Mae і Freddie Mac на житловому ринку США знизиться до 40% протягом найближчих п'яти-семи років. Міністр заявив, що уряд сподівається на домінування приватного ринку в сегменті іпотеки. Однак для цього ринку житлової нерухомості спочатку потрібно відновитися від кризи, а на це буде потрібно ще два-три роки, прогнозує Гайтнер.

Крім того, адміністрація Обами пропонує зробити обов'язковим внесення 10%-ного початкового внеску при отриманні кредитів, які гарантовані Fannie Mae і Freddie Mac, повідомляє MSNBC.

Демократичне крило Сенату США вважає, що відмова від федеральної підтримки зробить іпотечні кредити більш дорогими і «видавить» багатьох представників середнього класу з ринку власників житла. Такої ж думки дотримуються багато агентів з нерухомості, будівельні компанії та іпотечні банкіри.

Нагадаємо, що компанії Fannie Mae і Freddie Mac були націоналізовані в кінці 2008 р. через значні збитків, понесених у розпал іпотечної кризи. З тих пір вони отримали понад $ 150 млрд. у вигляді фінансової допомоги, яку забезпечують платники податків.

www.zagorodna.com