За даними компанії «Міель-Оренда», у січні 2011 року попит на оренду заміських будинків в Підмосков'ї виріс на 41% щодо грудня і зрівнявся з листопадовими показниками. Пропозиція, навпаки, впала на 12%.
Наібольшім спросом пользовалісь коттеджі в ценовом сегменте $ 1-3 тис. в месяц, на іх долю прішлось 55% ринка. Найдешевші будинки, до $ 1 тис. на місяць, цікавили 19,5% орендарів, котеджі в діапазоні $ 3-5 тис. - близько 12%, $ 5-10 тис. - 10%, понад $ 10 тис. - 3,5%.
При цьому 50% пропозиції на ринку складали будинку за $ 1-3 тис. на місяць, 26% - вартістю до $ 1 тис., 10% - $ 3-5 тис. На дорогі об'єкти, вартістю $ 5-10 тис. і понад $ 10 тис. припадає відповідно 10% і 4% ринку.
«Таким чином, максимальний попит на котеджі з вартістю оренди від $ 1 тис. до $ 3 тис. в загальній структурі попиту явно вказує на те, що сезон здачі заміських будинків на літо цього року розпочнеться вчасно, як і в докризові роки - наприкінці лютого . Ми бачимо, що вже зараз найбільший інтерес у орендарів викликають найбільш ходові пропозиції - ті, що вимиваються з ринку в першу чергу. Але поки вибір ще великий », - говорить Марія Жукова, перший заступник директора компанії« Міель-Оренда ».
Станом на кінець січня 2011 розкид ціни пропозиції котеджів на відстані до 10 кілометрів від МКАД склав $ 800-33 тис., в інтервалі 10-19 км - $ 1,16-46 тис., 20-29 км - $ 800-25 тис. , 30-49 км - $ 660-14,5 тис., понад 50 км - $ 500-6 тис.
Як відзначає Жукова, попит на оренду заміського житла, який просів у грудні 2010 року, знову почав рости. Причому попит на об'єкти, віддалені від МКАД більш ніж на 50 км, в 4,25 рази перевищує рівень пропозиції. Це можна пояснити збільшенням кількості заявок на оренду літніх дач - люди, побоюючись повторення ситуації минулого літа, підшукують житло, максимально віддалене від столиці.
www.zagorodna.com
Заміська нерухомість
Росія
11.02.2011
Коментарі