У Росії нарахували 3500 багатоквартирних самобудів на дачних ділянках

За станом на 1 жовтня 2012 року в Росії виявлено близько 3500 багатоквартирних будинків, які незаконно будувалися на землях, призначених для індивідуального житлового будівництва. За станом на 1 жовтня 2012 року в Росії виявлено близько 3500 багатоквартирних будинків, які незаконно будувалися на землях, призначених для індивідуального житлового будівництва (ІЖС). Як повідомляє кореспондент "Стрічки.Ру", про це на виставці "Домекспо" заявив міністр уряду Підмосков'я за пайовим житловому будівництву, ветхому та аварійному житлу Олександр Коган.

За його словами, "лідером" за даним показником є ​​Краснодарський край, де таких об'єктів налічується більше 720. Складна ситуація з самобудом на ділянках під ІЖС спостерігається також в Підмосков'ї, Петербурзі і Самарської області.

Як зазначив міністр, в Московській області влада виявила 363 подібних будинку, основна частина яких зосереджена в семи муніципальних утвореннях. Коган підкреслив, що, на його думку, ця цифра буде збільшуватися. Він також заявив, що 85 відсотків виявлених самобудів є незаселеними.

За словами Когана, для наведення порядку з незаконною забудовою дачних ділянок Мособлдума буде ініціювати поправки в містобудівний і земельний кодекси, а також до закону про рекламу. При цьому міністр підкреслив, що будувати житло для громадян, які купують частки в нелегальних будинках, за рахунок бюджету Підмосков'я не планується. "Ситуація тут принципово інша, ніж з пайовиками. Багато з цих громадян свідомо купували неякісний продукт, при цьому в більшості випадків житло не реєструвалося офіційно, а єдиним документом, який підтверджує покупку квартири, були звичайні розписки", - сказав міністр.

Коган також зазначив, що якщо будинок не є небезпечним для мешканців з конструктивної точки зору, то він може бути легалізований місцевою владою. При цьому забудовник повинен отримати згоду мешканців сусідніх приватних будинків. Якщо такий варіант здійснити не виходить, то будинок зноситься і громадянам залишається тільки вимагати повернення грошових коштів через суд.

За законом, на землях під ІЖС можна будувати лише приватні будинки не вище трьох поверхів, призначені для проживання однієї сім'ї. Нелегальні будівлі найчастіше зводяться з технологічними порушеннями і самовільно підключаються до комунікацій (або зовсім залишаються без енергії і води, оскільки для дачних ділянок розраховане відповідне споживання ресурсів). Продаж житла в багатоквартирних самобудів зазвичай ведеться за заниженими цінами, при цьому квартири оформляються як покупка частки в будинку.