Одесити платять за житло, якого немає

Справи по частині одеських недобудов, можливо, нарешті зрушать з мертвої точки. В Одесі минулого тижня свою роботу завершила сформована при облдержадміністрації спеціальна комісія на чолі з віце-губернатором Валерієм Матковським, яка протягом чотирьох місяців вивчала ситуацію по кожному проблемному будівництву.

ПИТАННЯ НА 22 МЛН. Вирішення питання про продовження будівництва на чотирьох будівництвах із «жовтої» групи на нашій ілюстрації - в проміжному положенні. Угоди по них поки немає, оскільки на завершення всіх робіт необхідно вишукати дуже велику суму. Зокрема, на добудову пільгового житла на Бочарова, 45, необхідно 22 млн грн, які сьогодні область намагається отримати з держказни. 64 сім'ї влипли в грандіозну аферу вісім років тому, вирішивши скористатися державними пільгами на «молодіжне житло». Керівники забудовника ТОВ «МЖК Аркада» та держфонду сприяння молодіжному будівництву, через який перераховувалися кошти, виявилися заодно. Як тільки всі проплати були зроблені (близько 10 млн грн), вони втекли з грошима, а люди досі сплачують за житло, якого немає. «Ми звернулися до суду, але постраждалою стороною визнали не інвесторів, а Фонд, який фактично нас обікрали! Зараз йдуть нескінченні суди, але нам прямим текстом сказали: до кінця жовтня нічого не чекайте », - розповідає ошуканий інвестор Сергій Гурський. Доля цього будинку, швидше за все, вирішиться 22-го числа, каже Валерій Матковський. Об'єкт передадуть іншій компанії. Відповідний проект рішення вже включений до порядку позачергового засідання міськвиконкому.

Складна ситуація. В інших споруджуваних висотках ситуація дуже складна, і знайти рішення робочій групі так і не вдалося. Серед «кинувшись» вкладників компаній найбільше недобудов у «Альянсу», «Прогрес-Строй» і «Консоль ЛТД». Як відродити завмерле будівництво, місцеві чиновники не знають. На думку економіста Миколи Шутова, такі завдання можна вирішувати тільки на держрівні. «Необхідно в законодавчій площині передбачити надійні механізми захисту інвесторів. Необхідно заборонити продавати житло на етапі котловану, ввести обов'язкове страхування ризиків, зобов'язати будівельників створювати гарантійні фонди для забезпечення виплат у критичних випадках, а також розробити та затвердити єдиний для всіх типовий договір, який в правовому полі не залишить лазівок шахраям. Все це апробоване і успішно діє в Європі та за наявності політичної волі можна впровадити у нас », - упевнений Шутов.

ДОБУДУЮТЬ 6 БУДИНКІВ. За словами голови робочої групи, в області зараз налічується 66, а в місті - 21 найбільш «кричущих» об'єктів, в які інвестори вклали великі гроші, а залишилися ні з чим. Роботи на них завмерли з початком кризи, та так і не відновилися. По шести з них (де зупинка сталася на завершальному етапі будівництва - коробка готова, або на етапі підключення комунікацій) рішення вже знайдено. Десь роботи планують завершити за рахунок бюджетних коштів, як, наприклад, на Люстдорфській, 36, а десь - за рахунок розширення житлоплощі первісних проектів та зміни фірми-забудовника. Ці будинки, як запевнили в облдержадміністрації, зобов'язані здати в експлуатацію протягом року. «До кожного будинку потрібно шукати персональний підхід. У деяких випадках залучаються інші інвестори. Якщо компанія прийшла до тями, але не виконує своїх зобов'язань, забудовнику ставлять ультиматум: не отримаєш дозвіл на будівництво інших об'єктів, поки не здаси в експлуатацію незавершені », - говорить заступник губернатора.
www.zagorodna.com