У Миколаєві вводять нову оцінку землі

05.10.2010 10:49
Статті про нерухомість | У Миколаєві вводять нову оцінку землі 1 січня в Миколаєві вперше з 2000 р. вводять нову нормативну грошову оцінку землі.

За оцінками фахівців столичного НДІ «Діпромісто», вона повинна складати 216,4 грн. / кв. м замість нинішніх 136,1 грн. / кв. м, а з урахуванням інфляції за 2009 р. - 229,2 грн. / кв. м. Затвердити відповідну технічну документацію планується на найближчій сесії міськради.

Ціна миколаївських ділянок може змінюватись в залежності від їхнього місця розташування і наявності об'єктів інфраструктури. Територію обласного центру розділять на 90 економіко-планувальних зон (зараз їх 66), для кожної з яких встановлений свій коефіцієнт. Функціональні і локальні коефіцієнти залишаться колишніми.

Оскільки від нормативної грошової оцінки залежать ставки податку та орендної плати за наділи, то фінансове навантаження на місцевих бізнесменів збільшиться в середньому в 1,7 рази.

Наприклад, якщо за нинішній рік власник магазину, який розташований (одна сотка) по вулиці Радянській в центрі міста, повинен перерахувати в казну за тимчасове користування комунальною землею 3,1 тис. грн., То в наступному його витрати за цією статтею збільшаться до 5,3 тис. грн. І це за умови, що орендна ставка залишиться незмінною - 3% (максимально допустима ставка - 12%).

Власникам заводу (вул. Новозаводська), територія якого становить 10 га, доведеться сплатити 12,5 тис. грн. проти теперішніх 7,4 грн. на рік.
Муніципали впевнені, що орендарі не почнуть масово відмовлятися від ділянок або урізати їх розміри. «Податкове навантаження на миколаївських підприємців зросте не так вже й суттєво.

Для порівняння: у Львові грошова оцінка збільшена втричі, у Запоріжжі - більш ніж у 2,2 рази, але ніяких істотних змін на ринку землі не відбулося », - говорить начальник відділу землеустрою місцевої мерії Вікторія Камозіна.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти