У Києві продовжать будувати багатоповерхівки із закритою територією

Поки в Україні фундаментально не буде переглянуто питання з безпекою і не підвищиться загальна культура поведінки, відкритих житлових комплексів чекати не варто. Навіть якщо спочатку забудовник буде створювати його таким, мешканці будуть прагнути до закритості.

Про це розповів Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.

Багато урбаністів звертають увагу, що закриті двори і комплекси створюють соціальний дисбаланс, особливо якщо ЖК розташований не в самому преміальному районі міста.

«Насправді це типова джентрифікація. Нові комплекси, що відрізняються від типової забудови такого району за самими різними параметрами і в тому числі закритості згодом можуть «підтягувати» до своєї планки і навколишню територію, роблячи її краще, а в майбутньому, можливо, і відкритішою. Але», – каже Андрій Рижиков.

Рівні закритості столичних ЖК можна умовно поділити на три типи: перший – повністю закритий від сторонніх, другий – обгороджений парканом з пропускною системою, але відкритий на вхід для відвідувачів в денний час, третій – повністю відкритий.

«Чому ми прагнемо закритися? По-перше, це, звичайно, питання безпеки. По-друге, збереження майна на території комплексу. Ми звикли, що тільки ми можемо користуватися тим, за що платимо. І начебто в дитячому садку нас вчать ділитися, але виростаючи, ми не дуже дотримуємося цього правила. Інфраструктура комплексу – це гроші, і за її обслуговування хтось повинен платити. І тут може виникнути питання: чому користуються всі, а платять лише мешканці? Крім того, інфраструктура може бути зламана якимись варварами і її відновлення знову ляже на плечі керуючої компанії або ОСББ», – пояснює Андрій Рижиков.

https://www.zagorodna.com/uk