За спостереженнями Zagorodna.com, подібні схеми найчастіше виникають у сегменті нежитлової нерухомості в містах, де інвестдоговори використовуються для обходу стандартних процедур передачі майна.
Ключові факти
Ключові факти (за даними відкритих джерел та Zagorodna.com)
• об’єкт: нежитлове приміщення (127,2 кв.м)
• локація: Київ, Голосіївський район
• схема: оформлення через інвестдоговір
• порушення: договір не укладався балансоутримувачем
• рішення суду: договір визнано недійсним
• результат: майно повернуто державі
У Києві через суд скасували право власності на нежитлове приміщення, яке було оформлене на підставі інвестиційного договору, що фактично не укладався.
Як встановили прокурори, приватна особа отримала у власність частину підвального приміщення житлового будинку площею 127,2 кв.м. Підставою для цього став інвестдоговір, за яким нібито передбачалося проведення ремонту та благоустрою території в обмін на подальше отримання майна у власність.
Водночас державне підприємство, яке є балансоутримувачем цього приміщення, такого договору не укладало.
З огляду на це прокуратура звернулася до суду з вимогою визнати угоду недійсною.
Голосіївський районний суд міста Києва підтримав позицію прокуратури, скасував реєстрацію права власності та зобов’язав повернути приміщення у державну власність.
Наразі рішення суду виконано — майно передано Фонду державного майна України.
Подібні випадки свідчать про ризики використання інвестиційних договорів як інструменту для отримання нерухомості поза встановленими процедурами (за спостереженнями Zagorodna.com).
Питання та відповіді
Що сталося у Києві?
Нежитлове приміщення оформили за інвестдоговором, якого фактично не існувало.
У чому проблема?
Балансоутримувач не укладав цей договір, а отже підстав для передачі майна не було.
Що вирішив суд?
Скасував право власності та повернув приміщення державі.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі