У Китаї дорожчає житло

На ринку нерухомості Китаю продовжує надуватися ціновий "міхур", хоча і набагато меншими темпами, ніж раніше. Відповідно до індексу цін на житло в 100 великих містах Китаю, на який посилається "International Business Times", у 77 з них минулого місяця житло знову подорожчало. Середні ціни у квітні виросли на 0,5% до 8,7 тисячі юанів ($ 1,3 тис.).

Як пише BFM.ru, найдорожчим об'єктом у Китаї сьогодні є розкішний пентхаус в одному з нових житлових комплексів Пекіна. Його площа - більше 1 тис. кв. метрів, коштує він 300 тисяч юанів за "квадрат". Таким чином загальна ціна об'єкта складає 300 млн юанів ($ 46,2 млн).

Газета відзначає, що це, безумовно, найдорожча квартира з коли-небудь побудованих в країні. Тільки гаражі в цьому комплексі пропонуються за ціною 45 тисяч юанів за кв. метр ($ 6,9 тис.). І все це в місті, де середня річна зарплата, за даними на 2009 рік, становить 57,8 тисячі юанів ($ 8,7 тис.).

За даними видання, покупці об'єктом цікавляться, але поки його ніхто не купив. Хоча інші квартири в комплексі, які були виставлені на продаж за більш розумною ціною - від 130 до 160 тисяч юанів за кв. метр ($ 20-25 тис.) були продані досить швидко.

Китайський уряд вже кілька місяців намагається остудити ринок нерухомості і приборкати зростаючі ціни на житло. У січні цього року у двох китайських мегаполісах - Шанхаї і Чунціні - стартував експеримент із стягнення податку з покупців другого житла. Передбачається, що він кілька знизить попит на нерухомість і, відповідно, стримає зростання цін. За задумом авторів нововведення, ставка податку буде варіюватися від 0,4 до 1,2% від вартості об'єкта, в залежності від того, наскільки вона відповідає реальної ринкової. Якщо експеримент виявиться вдалим, податок на друге житло буде запроваджено по всій країні, повідомляє "BIZliga.net".

Крім того, за даними BBC News, в 2011 році влада Китаю має намір побудувати 10 млн бюджетних квартир, які можна буде купити за зниженими цінами (а всього в рамках цієї програми - 36 млн квартир). Обсяг інвестицій у будівництво складе близько 200 мільярдів доларів.

Також уряд країни має намір кілька притримати іноземні інвестиції в китайський ринок нерухомості. В одинадцяти великих містах в цьому році були введені нові правила для покупців-іноземців. Наприклад, для того, щоб купити нерухомість у Пекіні, іноземний покупець тепер зобов'язаний представити докази того, що він протягом п'яти років платив податок на прибуток або вносив соціальні відрахування.

www.zagorodna.com