У Каліфорнії скуповують елітне житло





Google+
03.03.2011 08:57
У січні на ринку нерухомості Каліфорнії кількість угод з «живими» грошима досягло 30%. При цьому найбільшими прихильниками кешу стали покупці дорогого житла - в елітному сегменті продажу з готівкою займають вже дві третини ринку.

За даними консалтингової компанії DataQuick, останні декілька місяців рівень продажів житла за готівку планомірно ріс в районах штату, які серйозно постраждали від хвилі відчужень нерухомості за борги по іпотеці, - Ріверсайді і Сан-Бернардіно. Зараз цей тренд розповсюдився на всю Каліфорнію, передає LosAngelesTimes.

Зростання кількості «живих» угод підтримують декілька чинників, вважають аналітики DataQuick. Перш за все, це складність отримання великого кредиту в банках, які до цих пір переживають наслідки обвалу іпотечного ринку. Також ситуацію підігріває спекулятивний інтерес багатих інвесторів, які вважають, що ціни на нерухомість знаходяться на самому "дні".

За словами фахівця центру з дослідження ринку нерухомості університету Південної Каліфорнії Гаррі Пейнтера, зростання кількості угод з готівкою почався тоді, коли вилучення іпотечних будинків стали істотним чинником на ринку нерухомості. «Інвестори, які купують відчужену нерухомість, не потребують залучення іпотечних кредитів. Вони завжди воліли користуватися готівкою, вважаючи, що можуть прийти і, як по клацанню пальців, отримати будинок », - зазначив фахівець.

Зростання числа «готівки» угод ускладнює процес придбання нерухомості для традиційних покупців. Власник житла знає, що шанси на позитивне завершення операції вище, якщо залучення позикових ресурсів не потрібно. Власники готівки, у свою чергу, можуть розраховувати на знижку до 10% вартості об'єкта, відзначає Гаррі Пейнтер.

«Готівка буде переважати в усіх угодах на ринку, великих або дрібних, - стверджує агент Ян Брукс з компанії Rodeo Realty. - Покупець з готівкою - це король на ринку нерухомості ».

www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти