У грудні капіталовкладення в нерухомість Києва склали $ 84,2 млн.

У грудні 2011 р. обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав $ 84,195 млн., що на $ 14,845 млн. (21,4%) вище показників листопада, при цьому загальна кількість угод збільшилася на 13,1% в порівнянні з показниками попереднього місяця, повідомила Ірина Луханіна, генеральний директор АН «Благовіст».

Сегмент до $ 100 тис. у грудні зайняв частку 58% від загальної кількості угод, що на 2,5% нижче за показники листопада. 45,7% угод у цій категорії були представлені однокімнатними квартирами, двокімнатні варіанти зайняли частку 32,8%, трикімнатні - 14,1%, чотирикімнатні - 7,4%. За місцем розташування користувалися попитом Дніпровський, Деснянський, Дарницький, Святошинський і Оболонський райони.

Цінова категорія $ 100-200 тис. за підсумками грудня склала 33%. У порівнянні з попереднім місяцем, частка даного сегмента зросла на 6,1%. Ця категорія складається переважно з трикімнатних (43,9%) квартир. Двокімнатне житло склало 37,5%, однокімнатне - 13,8%, багатокімнатні - 3,4%. У цьому ціновому діапазоні також були придбані офісні приміщення, частка яких склала 1,4% від усіх об'єктів. Тут переважав попит на об'єкти в Голосіївському, Подільському, Дарницькому та Шевченківському районах.

В категорії вартістю $ 200-300 тис. у грудні було укладено 6,1% угод, що на 1,2% менше результатів листопада. Тут впевнено лідирують трикімнатні квартири (частка 68,7%). Двокімнатне житло склало 15,6% в даній категорії. Однокімнатні і чотирикімнатні квартири зайняли рівні частки по 6,2%. Офіси були придбані в 3,3% угод. У цьому ціновому діапазоні лідерами за попитом і популярністю стали Печерський, Солом'янський та Шевченківський райони.

За результатами всіх проведених протягом грудня угод, співвідношення продажу до оренди склало 57,1% на 42,9% на користь угод купівлі-продажу нерухомості.

За словами І. Луханіної, у грудні спостерігалося посилення тенденції перевищення операцій з придбання нерухомості над угодами з оренди, яка вперше проявилася в листопаді.

Найбільш доступними об'єктами, проданими в грудні в столиці, стали: однокімнатна квартира площею 22 кв.м по вул. Новопирогівській (Голосіївський р-н, Корчувате), вартістю $ 33 тис.; однокімнатна квартира площею 22 кв.м на вул. Карбишева (Дніпровський р-н, Воскресенка) вартістю $ 37 тис. і однокімнатна квартира в новому будинку площею 30 кв.м на вул. Алма-Атинській (Дніпровський р-н, ДВРЗ), вартістю $ 41 тис. З двокімнатних найдоступнішою стала квартира площею 44 кв.м, на бул. Верховної Ради (Дніпровський р-н, Соцмісто), яка була продана за $ 50 тис. З трикімнатних самим бюджетним варіантом була квартира площею 60 кв.м на вул. Серафимовича (Дніпровський район, Березняки), яка обійшлася новому власникові в $ 70 тис.

«Перед новорічними святами ми спостерігали традиційне посилення попиту на придбання житлової нерухомості. Це відбилося і на значному збільшенні відсотка угод купівлі-продажу в загальній структурі ринку, і на хорошому збільшенні частки сегмента $ 100-200 тис., і на зростанні вартості найбільш бюджетних варіантів, у порівнянні з минулим місяцем. При цьому, незважаючи на тривалі різдвяні канікули, ми чекаємо хорошої активності в січні. Практика нового року показує нам, що питання придбання житла активно вирішуються і в святковий період », - зазначила І. Луханіна.

Building.ua