У Дніпропетровську зупинена найбільша земельна афера

Апеляційний господарський суд Дніпропетровської області підтримав позовні вимоги прокуратури області і скасував рішення про передачу комерсантам двох земельних ділянок на Комсомольському і Зеленому островах.
Таким чином було скасовано рішення Господарського суду першої інстанції, який зобов'язав Дніпропетровську міськраду розглянути питання про затвердження проектів відведення земельних ділянок площею 16,75 га на Комсомольському острові і 25,41 га, - на Зеленому острові, та про передачу їх ТОВ "Граніт-Інвест "і відповідно" Майстер Капітал Менеджмент ".

Мова йде про рекреаційних зонах - Островах Монастирський і Зелений, півострові Рибальський, ділянках набережній. Саме ці ділянки депутати хотіли передати в руки приватного господаря.

Схема захоплення, взята на озброєння депутатами, досить проста і нехитра. Спочатку ряд компаній звинувачує міську раду в недотриманні термінів розгляду проектів землеустрою і становить позови. Хоча проекти, заявлені фірмачами, до розгляду ними ж і не підготовлені. Обласний господарський суд на це уваги не звертає, і стає на бік позивачів. До кінця квітня рішення на користь спритних ділків було готове: проекти забудовників на сесії міськради розглянути негайно!

Судові крутії не звернули уваги і на те, що ні по одному з представлених ділянок не був проведений аукціон, обов'язковий за законом.

За найскромнішими підрахунками, базова вартість цих земель затягне на 300 млн. грн. А якщо продавати через аукціон, як того вимагає законодавство, то можна заробити в десятки разів більше.

Однак існує думка, що причина суддівського заборони на депутатський землевідведення криється в банальному переділ ринку. Як вважають спостерігачі, втручання суддів у справи місцевого самоврядування пов'язано з розділом "спадщини" депутата минулого скликання Олександра Жукова.

На більшість з них кілька років тому претендувало ТОВ "Міська інвестиційна група" (ГІГ), пов'язане з депутатом минулого скликання Олександром Жуковим. Протягом 2002 - 2005 років керівництво цієї групи презентувало дніпропетровцям чимало гучних проектів. Наприклад, пан Жуков мав намір з'єднати Монастирський острів з містом пішохідним мостом і звести там аквапарк. На Рибальському півострові, у районі житлового масиву "Придніпровський", екс-депутат обіцяв побудувати гольф-клуб, а в мікрорайоні "Перемога" - кілька спортивних комплексів. Також він мав намір продовжити набережну з центру в бік житлового масиву "Перемога" і реалізувати ще ряд інфраструктурних проектів, під які місцеві влади зарезервували за "Міський інвестиційною групою" в цілому близько 150 га землі.

Але Олександр Жуков переоцінив свої сили, встигнувши до виборів 2005 року, в ході яких він був чи не найактивнішим опонентом чинному градоначальнику Івану Куліченко, тільки намити пісок і поглибити дно на Комсомольському острові, організувавши там платний пляж. Зазнавши поразки у виборчій гонці за крісло мера, під натиском різних дозвільних інстанцій він незабаром втратив і ділянок.

А навесні нинішнього року ними зацікавилися інші структури. Наприклад, інвестиційна компанія "Олігарх" в судовому порядку отримала землевідведення на 75,86 га під гольф-клуб в районі вулиці Гаванської, 23, ТОВ "Рем Лтд" - 4,11 га під спортивно-оздоровчий центр на набережній Перемоги, 56 - 76, а ТОВ "Граніт-Інвест" - на намиту частина Комсомольського острова. Для реалізації цих проектів інвестори обрали спосіб судового впливу на міськраду. До Господарського суду Дніпропетровської області вони направили позови з вимогою виділити землю в оренду і погодити місця розміщення об'єктів.

Така активність латифундистів привернула увагу обласної прокуратури, де порахували, що юристи міської ради були занадто лояльні до претендентів на ділянки, і опротестували рішення суду, за яким міськрада зобов'язувався узгодити землевідведення.

Сказати, хто з великих забудовників претендує на острівні ділянки Дніпропетровська, поки важко. Сам пан Жуков свою причетність до них заперечує. А з усіх компаній, які намагаються відсудити у міста землю, тільки інвестиційний фонд "Майстер Капітал" колись анонсував плани будівництва житлового масиву "Воронцовський" та Зеленого острова.

Доля сотень гектарів землі поки висить у повітрі. Депутати міськради перервали сесію і взяли тайм-аут.
censor.net.ua